Мотивированное решение составлено 05.11.2022 КОПИЯ

66RS0039-01-2022-000800-92

Дело №2-699/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 31 октября 2022 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Николаева А.Г.,

при секретаре Майоровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Железнодорожному районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском ФИО2, Железнодорожному районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области о снятии ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества – жилого дома, площадью 41,5 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указала, что судебным приставом–исполнителем Железнодорожного районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области наложен запрет совершения регистрационных действий в отношении указанного жилого дома и земельного участка в качестве обеспечения исполнения судебных решений о взыскании задолженности с ответчика ФИО2, являющейся бывшим собственником данных объектов недвижимости. Заочным решением Нижнесергинского районного суда от 12.08.2021, вступившим в законную силу 29.10.2021, право собственности на заявленное в иске недвижимое имущество признано за истцом ФИО1, которая не является стороной исполнительного производства, должником по которому является ФИО2, что ограничивает право распоряжения истцом указанным имуществом как собственным.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики ФИО2, Железнодорожное районное отделение судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Нижнесергинский районное отделенгие судебных приставов УФССП России по Свердловской области, ООО УК «РЭМП Железнодорожного района», Управление Росреестра по Свердловской области (Нижнесергинский отдел) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ООО УК «РЭМП Железнодорожного района» просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ст. 64 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» определены исполнительные действия, которые судебный пристав-исполнитель совершает в процессе исполнительного производства.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №50 от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» к числу таких действий также относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Федеральным законом №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

На основании ч. 1 ст. 119 Федерального закона №229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Железнодорожного районного отделения судебных приставов УФССП России по Свердловской области от 15.12.2021 на основании судебного приказа №2-421/2020 от 17.02.2020, выданного судебным участком №6 Железнодорожного судебного района г. Екатеринбурга о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг возбуждено исполнительное производство.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя №№ от 14.02.2022 объявлен запрет на совершение действий по государственной регистрации прав в отношении дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Управление Росреестра по Свердловской области в лице Нижнесергинского отдела уведомило истца ФИО1 о приостановлении действий по государственной регистрации прав в отношении указанных объектов недвижимости с 25.02.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО2

Вместе с тем, решением Нижнесергинского районного суда Свердловской области от 12.08.2021, вступившим в законную силу 29.10.2021 расторгнут договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> заключенного между ФИО1 и ФИО2 с прекращением права собственности последней. За ФИО1 признано прав собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, поскольку запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости наложен 25.02.2022 в порядке исполнения исполнительных документов в отношении должника ФИО2, которая не является собственником недвижимого имущества, запрет наложен после вынесения решения суда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по указанному адресу за ФИО1, вступившим в законную силу 29.10.2021, которое не обжаловано, принимая во внимание, что наложенный запрет препятствует реализации истцом прав на принадлежащее ей имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых заявлений истца и отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Железнодорожному районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга УФССП России по Свердловской области о снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, - удовлетворить.

Отменить ограничение в виде запрета на совершение действий по государственной регистрации прав в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Нижнесергинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Г. Николаев

Копия верна. Судья