Дело № 2-3264/2023 УИД 76RS0014-01-2023-002313-39 изг. 05.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

30 августа 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Ляминой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности,

установил :

ФИО1 является собственником гаражного бокса, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ПГСК «Волна». Истец обратился в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права на 39/11023 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивирует следующим: КУМИ мэрии г. Ярославля истцу отказано в предоставлении права собственности на земельный участок, ввиду того, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № право общей долевой собственности за иными лицами.

Истец указывает, что принадлежащий ему гаражный бокс является индивидуальными, под строительство гаражных боксов ПГСК «Волна» отводился земельный участок.

Истец, представитель ситца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «Волна».

Решениями Кировского райисполкома, Ярославского горисполкома, постановлениями мэра г.Ярославля в период с 1975 года по 1996 год, членам ГСК «Волна» разрешалось строительство гаражей для индивидуального автотранспорта.

Гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью 11 023 кв.м., предоставленном в настоящее время ПГСК «Звезда» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В настоящее время члены ГСК, в том числе истец, приобрели право личной собственности на отдельные гаражные боксы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

КУМИ мэрии г. Ярославля отказало истцу в предоставлении права собственности на земельный участок, ввиду того, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается, согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности за иными лицами.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе, в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При определении наличия права собственников гаражей (истцов по настоящему делу) на бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка суд исходит как из целей предоставления земельного участка, так и из характеристик объектов недвижимости – гаражных боксов и их индивидуальных собственников – физических лиц, целей индивидуального использования гаражей для хранения личных автомобилей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в настоящее время сформирован, споров по границам участка, а также по расчетам долей в праве на земельный участок каждого члена ПГСК судом при рассмотрении дела не установлено.

Положениями ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что граждане, которым расположенное на неделимом земельном участке строение принадлежит на праве собственности, должны совместно обращаться в орган местного самоуправления для приобретения прав на данный земельный участок, аналогичные основания для отказа в предоставлении земельного участка в собственность гражданам закладывались органами местного самоуправления в период действия ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015 года).

Однако, в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 N 82-0 "По запросу Первомайского районного суда города Пензы о проверке конституционности пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу данной правовой позиции, суду при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) предусмотренного оспариваемой нормой совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений. Положения п. 5 ст. 36 ЗК РФ устанавливали лишь организационно-правовой порядок обращения указанных в данной статье граждан по поводу приобретения прав на находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения. Сама же возможность приобретения соответствующими лицами прав на данные земельные участки была закреплена в п. п. 3 и 4 ст. 36 ЗК РФ.

Суд полагает, что указанная позиции Конституционного суда РФ не утратила своего значения и после внесения изменений в Земельный кодекс РФ с 01.03.2015 года, кроме того, суд учитывает, что право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка возникло у истцов с момента введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 году и не может быть ограничено последующими формальными изменениями порядка обращения в уполномоченный орган.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов суд не усматривает, поскольку материалами дела установлено, что в ЕГРН уже зарегистрировано право общей долевой собственности собственников гаражных боксов на земельный участок с кадастровым номером №. Доли в праве общей долевой собственности собственников помещений гаражных боксов в натуре не выделены, в связи с чем доводы ответчика о том, что для признания истцом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок требовалось установление мнения иных участников права общей долевой собственности на земельный участок. В рамках административных процедур по предоставлению земельного участка в собственность гражданина установить мнение всех участников права общей долевой собственности на предоставление земельного участка истцу не представлялось возможным. В данном случае обращение истца с исковыми требованиями в суд не было связано с допущенным ответчиком нарушением его прав и свобод.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ( паспорт гражданина Российской Федерации №) право общей долевой собственности на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья: В.В.Барышева