Дело № 2-3657/2023 К О П И Я
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июня 2023 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Шипуновой О.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истцов, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 об оспаривании решения общего собрания собственников,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9 об оспаривании решения общего собрания собственников (л.д. 3-4), указав в обоснование своих требований, что являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В феврале 2023 им стало известно о том, что по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений управляющей организацией была выбрана ООО «Квадис», принято решение о заключении договора управления с данной организацией (ранее управляющей организацией была выбрана ООО УК «Эталон-Новосибирск», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).
В протоколе общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ инициатором и председателем общего собрания указана собственник помещений ФИО9
Также в протоколе указано, что собрание проводилось с 01 по ДД.ММ.ГГГГ, количество голосов собственников, принявших участие в собрании – 14 184,51.
В ходе телефонного разговора с представителем ответчика ФИО12 им стало известно, что ответчик не знала о проведении общего собрания, собрание не инициировала, подсчет голосов не проводила, протокол не подписывала, протокол общего собрания с приложениями в ГЖИ НСО не направляла.
В системе ГИС ЖКХ управляющая компания ООО «Квадис» опубликовала список собственников, якобы принявших участие в голосовании, но опрос собственников показал, что они участия в собрании не принимали, решения не подписывали и вообще не знали о проведении общего собрания в период с 01 по ДД.ММ.ГГГГ.
Считали, что общего собрания в указанный период не проводилось, протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени собственников фальсифицированы.
Группой собственников помещений МКД (всего 44 подписи) ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст. 327 Уголовного кодекса РФ в связи с подделкой протокола.
Общее число голосов собственников, заявивших в полицию о фальсификации их решений на общем собрании собственников помещений – 2 918,7 голосов.
Общее число голосов собственников в многоквартирном доме – 23 118. Число голосов собственников, принявших участие в собрании согласно тексту фальсифицированного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ – 14 184,51, что составляет 61,36 %.
Без учета решений собственников, о которых достоверно известно, что они были фальсифицированы, подписать решения могли собственники, обладающие не более 11 265,81 голосов и пока не заявившие об их фальсификации, что составляют 48,7 % от числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, кворум отсутствует.
Ранее в многоквартирном доме по адресу: <адрес> уже были установлены случаи фальсификации протокола общего собрания, принявшего решение о выборе управляющей организацией ООО «Квадис», что отражено в определении Заельцовского районного суда г. Новосибирска по делу №.
Сообщение о проведении общего собрания собственников парковочных мест ФИО9 не размещалось и не направлялось собственникам помещений многоквартирного дома. Повестка дня ответчиком не формировалась и до сведения собственников помещений многоквартирного дома не доводилась.
Просили признать недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО10 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО8 (ранее - Гуща) К.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 46), представила копию свидетельства о заключении брака, что подтверждает смену фамилии «Гуща» на «ФИО8» (л.д. 42), заявление о признании иска (л.д. 46), в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, правовые последствия, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признания иска ответчиком и принятия его судом разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Квадис», ООО УК «Эталон-Новосибирск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Ленинский районный суд г.Новосибирска.
Решение в окончательной форме составлено судом 05.07.2023.
Судья подпись Н.В.Монастырная
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3657/2023 54RS0006-01-2023-006342-81 Ленинского районного суда г. Новосибирска