Дело № 2-1630/2023
УИД 76RS0022-01-2023-001272-22
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года г.Ярославль
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,
при секретаре Семеновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, в котором просит:
- в личное пользование истца ФИО1 передать следующие помещения:
подвал: помещение 6, площадью 16.7 кв.м,
помещение 5, площадью 11.1 кв.м;
2 этаж: помещение 1, площадью 18 кв.м,
помещение 7, площадью 18.3 кв.м;
мансардный этаж: помещение 2, площадью 11.0 кв.м,
помещение 5, площадью 28.8 кв.м,
помещение 4, площадью 17.3 кв.м;
- в личное пользование ответчика ФИО2 передать следующие помещения:
подвал: помещение 1, площадью 17.0 кв.м,
помещение 2, площадью 9.8 кв.м,
помещение 3, площадью 19.4 кв.м;
1 этаж: помещение 1, площадью 17.7 кв.м;
2 этаж: помещение 2, площадью 18 кв.м,
помещение 3, площадью 9,6 кв.м,
помещение 4, площадью 1,6 кв.м,
помещение 6, площадью 11.2 кв.м,
мансардный этаж: помещение 3 площадью 17.1 кв.м.;
все остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.
Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются долевыми сособственниками спорного имущества, по ? доли каждый. Истец имеет намерение проживать в спорном доме, однако порядок пользования с сособственником (ФИО2) не определен.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 (л.д.39) исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, рассматривать дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не заявила.
С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, при определении порядка пользования общим имуществом в судебном порядке суд должен определить наиболее соответствующий интересам сторон с учетом их мнения и установленных по делу обстоятельств, вариант порядка пользования общим имуществом, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве на указанное имущество. Определение порядка пользования общим имуществом не может быть произведено только в интересах одного сособственника в нарушение прав другого сособственника, такой порядок определяется с учетом интересов всех собственников общего имущества с учетом размера их долей в праве на такое имущество.
Таким образом, положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и земельный участок по данному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по ? доли каждой (л.д. 7-14). Истец имеет намерение проживать в спорном доме, однако порядок пользования между сторонами не определен.
Стороной истца предложено установить следующий порядок пользования:
- в личное пользование истца ФИО1 передать следующие помещения:
подвал: помещение 6, площадью 16.7 кв.м,
помещение 5, площадью 11.1 кв.м;
2 этаж: помещение 1, площадью 18 кв.м,
помещение 7, площадью 18.3 кв.м;
мансардный этаж: помещение 2, площадью 11.0 кв.м,
помещение 5, площадью 28.8 кв.м,
помещение 4, площадью 17.3 кв.м;
- в личное пользование ответчика ФИО2 передать следующие помещения:
подвал: помещение 1, площадью 17.0 кв.м,
помещение 2, площадью 9.8 кв.м,
помещение 3, площадью 19.4 кв.м;
1 этаж: помещение 1, площадью 17.7 кв.м;
2 этаж: помещение 2, площадью 18 кв.м,
помещение 3, площадью 9,6 кв.м,
помещение 4, площадью 1,6 кв.м,
помещение 6, площадью 11.2 кв.м,
мансардный этаж: помещение 3 площадью 17.1 кв.м.;
все остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.
Суд соглашается с позицией истца, что в результате предложенного порядка пользования учтены равные доли обеих сторон, соблюдается баланс интересов, учтено функциональное назначение помещений. Туалет на втором этаже (помещение 6 площадью 11.2 кв.м.) переходит в личное пользование ответчика, а истцу отходит равнозначный туалет на мансардном этаже. Все остальные помещения (в т.ч. гараж, котельная, кухня, туалет на первом этаже, лестничные пролеты, коридор, общие помещения, через которые стороны будут попадать в помещения, переданные в их личное пользование) остаются в совместном пользовании сторон. Тем самым не ущемляются интересы ни той, ни другой стороны.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования имуществом удовлетворить.
Установить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:
- в личное пользование истца ФИО1 передать следующие помещения:
подвал: помещение 6, площадью 16.7 кв.м,
помещение 5, площадью 11.1 кв.м;
2 этаж: помещение 1, площадью 18 кв.м,
помещение 7, площадью 18.3 кв.м;
мансардный этаж: помещение 2, площадью 11.0 кв.м,
помещение 5, площадью 28.8 кв.м,
помещение 4, площадью 17.3 кв.м;
- в личное пользование ответчика ФИО2 передать следующие помещения:
подвал: помещение 1, площадью 17.0 кв.м,
помещение 2, площадью 9.8 кв.м,
помещение 3, площадью 19.4 кв.м;
1 этаж: помещение 1, площадью 17.7 кв.м;
2 этаж: помещение 2, площадью 18 кв.м,
помещение 3, площадью 9,6 кв.м,
помещение 4, площадью 1,6 кв.м,
помещение 6, площадью 11.2 кв.м,
мансардный этаж: помещение 3 площадью 17.1 кв.м.;
все остальные помещения оставить в общем пользовании сторон.
Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Иванчикова