УИД 03RS0014-01-2025-003514-39

№2-2699/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г. город Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени,

установил:

ООО «Теплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС, пени. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Теплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома по вышеназванному адресу города Октябрьский Республики Башкортостан. Ответчик, как собственник указанного помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги. Однако данные требования ответчиком не выполняются, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС в размере 105 005,14 руб., в том числе: 59 095,33 руб. - сумма основного долга, 45 909,81 руб. - пени. Истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу указанную задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4150 руб. и почтовые расходы, связанные с отправкой искового заявления в размере 98 руб.

Заочным решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 16.09.2025 иск удовлетворен.

Определением суда от 10.11.2025 заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

В соответствии с подпунктами «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли данного жилого помещения по адресу: <адрес> зарегистрирована в нем.

Совместно с ФИО1 в квартире зарегистрированы третьи лица - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исполнителем коммунальных услуг по отоплению и ГВС многоквартирного дома по указанному адресу является ООО «Теплоэнерго».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнерго» отпускало тепловую энергию в принадлежащее ответчику жилое помещение, однако оплата за потребленный коммунальный ресурс надлежащим образом не произведена, в связи с чем за указанный период у ответчика образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС в размере 105 005,14 руб., в том числе сумма основного долга в размере 59 095,33 руб., сумма пеней за несвоевременную оплату тепловой энергии в размере 45 909,81 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, соответствующим фактическим обстоятельствам, требованиям закона и условиям заключенного между сторонами договора.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В рассматриваемом случае, суд приходит к выводу о несоразмерности начисленной истцом неустойки, последствиям неисполнения последним обязательств по заключенному между сторонами соглашению о кредитовании.

По мнению суда, учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, личность ответчика, а также отсутствие представленных со стороны истца доказательств наступления для него негативных последствий в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, сумма заявленный истцом неустойки является чрезмерно завышенными, в связи с чем суд полагает возможным снизить размер неустойки (пени) до 22954,90 руб. руб.

По мнению суда, указанный размер неустойки соразмерен последствиям допущенных ответчиком нарушений по оплате тепловой энергии.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанной услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Теплоэнерго» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 82 050,23 руб., в том числе: 59 095,33 руб. - основной долг, 22954,90 руб. - пени.

Вместе с тем, судом установлено, подтверждается представленными ответчиком квитанциями и справкой истца, что после обращения в суд ответчиком задолженность погашена в полном объеме, в связи с чем решение о взыскании.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание положения гражданского процессуального законодательства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 150 руб., почтовые расходы в размере 98 руб., поскольку нарушение прав истца было устранено ответчиками только после подачи в суд иска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

иск ООО «Теплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 050,23 руб., в том числе: 59 095,33 руб. - основной долг, 22954,90 руб. - пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнерго» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4150 рублей почтовые расходы в размере 98 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.

Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Теплоэнерго» задолженности за потребленную тепловую энергию и ГВС в размере 82 050,23 руб. исполнению не подлежит.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.В. Алексеева

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.

Подлинный судебный акт подшит в деле № 2-2699/2025, УИД 03RS0014-01-2025-003514-39Октябрьского городского суда Республики Башкортостан.