68RS0013-01-2023-000684-38

Дело № 2-725/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 27 апреля 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Мичуринска, ФИО2 о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

31 марта 2023 года ФИО3 обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска, ФИО2 о сохранении жилого помещения (квартиры) в реконструированном состоянии и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли квартиры с кадастровым номером ..., площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ....

Совладельцами указанной квартиры по 1/3 доли являются муж истца ФИО4 и дочь истца ФИО5. ФИО4 умер ..., при жизни им была произведена реконструкция вышеуказанного жилого помещения, в результате чего возведена жилая пристройка площадью 25,8 кв.м., холодная пристройка площадью 2 кв.м., однако, разрешительной документации на производство указанных работ получено не было.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 от вступления в права наследования после смерти отца отказывается, а истец фактически приняла наследство, проживает в оспариваемой квартире и распоряжается ею, просит сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., квартира без номера, общей площадью 77,6 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.12.2011 года и признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю вышеуказанного жилого помещения (квартиры).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО1.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении, на вопросы суда пояснил, что истец приняла остальное наследство по закону, однако, в отношении квартиры в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду реконструкции, изменения площади.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснив суду, что отказывается от вступления в права наследования после смерти ФИО4 в отношении оспариваемой доли квартиры.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным ... Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, ФИО3 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ..., выданному ... Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, ФИО6 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ..., выданному ... Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской области, ФИО4 принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....

Свидетельством о заключении брака серии ... ..., выданным ..., подтверждается заключение брака между ФИО4 и ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8.

Из свидетельства о смерти серии ... ..., выданного ... отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области, следует, что ФИО4 умер ....

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является наследником имущества умершего ФИО4, и, учитывая отказ от принятия наследства ФИО2, полагает исковые требования в части признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ......, ... при обследовании установлено, что возведена жилая пристройка Литера А3, общей площадью 25,8 кв.м., возведена холодная пристройка Литера а8, общей площадью 2,0 кв.м., разрешительная документация не предъявлена.

Из инженерно-технического обследования, выполненного ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», по состоянию на 03 августа 2022 года, помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, не представляет опасности для проживающих в нем людей, в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 категория технического состояния помещения оценивается как работоспособное.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что оспариваемое помещение не несет собой угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд полагает возможным сохранить его в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ... ..., удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ..., ..., ..., квартира без номера, общей площадью 77,6 кв.м., в реконструированном состоянии, согласно данных технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 21.12.2011 года.

Признать за ФИО3, ... ..., право собственности на 1/3 долю жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером ..., общей площадью 77,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., квартира без номера.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2023 года.

Председательствующий С.Н. Старилов