Дело № 2-689/2023

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 февраля 2023 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Грица М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Панфилкиной С.О.,

с участием:

прокуроров Одинцова А.С., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 01.06.2018 и договора купли-продажи ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора купли-продажи, ответчик ФИО4 подлежала снятию с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала.

Истец указала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права, поскольку членом ее семьи ФИО4 не является, право пользования жилым помещением утратила, из дома выехала на другое место жительства еще в 2000 году.

В судебном заседании истец ФИО2 не явилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 и представитель третьего лица УМВД России по г. Нижнему Новгороду, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, выслушав заключение прокуроров ФИО6 и ФИО5, полагавших возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4).

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (часть 1). Согласно пункту 1 части 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (части 2 статьи 292 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> На основании договора дарения от 01.06.2018, заключенным между ФИО7 и ФИО2, ФИО8, истец ФИО2 приобрела право собственности на ? долю земельного участка и спорного жилого дома. По договору купли-продажи от 29.08.2022, заключенному между ФИО9 и ФИО2, последняя приобрела ? долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>Б. Согласно п. 3.1 договора, отчуждаемое имущество не обременено правами третьих лиц, а согласно п. 3.3 – состоящая на регистрационном учете в жилом доме ФИО4 подлежала снятию с учета в срок до 01.10.2022. Из справки администрации Ленинского района г. нижнего Новгорода от 21.09.2022 № 487, выданной на основании домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО4 Учитывая, что ФИО4, являясь сленом семьи прежнего собственника, утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него к другому лицу, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно положениям ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.Судья М.А. Гриц