Дело №2-315/2025
86RS0009-01-2025-000408-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лангепас 29 апреля 2025 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В.,
при секретаре Прохоровой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-315/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уютный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Уютный район» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Лангепас, <адрес>.
На основании судебного приказа мирового судьи от 22.05.2024, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуг. Однако, определением мирового судьи от 04.06.2024 судебный приказ отменен.
Истец указывает, что 19.06.2024 с ответчиком ФИО1 заключено соглашение о предоставлении рассрочки для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, условия которого ответчиком не соблюдены. Платежи по рассрочке не поступали на лицевой счет в рамках периода действия соглашения и по настоящий момент. За период с 01.05.2023 по 28.02.2025 задолженность составляет 61 791 руб. 02 коп.
Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Лангепас, <адрес>, за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в размере 61 791 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 333 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.
Истец ООО «Уютный район», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал (л.д.57).
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений относительно заявленных требований не представили.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в отсутствие представителя истца на основании ч.5 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Установлено, что собственником жилого помещения – четырехкомнатной квартиры площадью 69 кв.м., расположенной по адресу: г.Лангепас, <адрес>, являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается сведениями из единого государственного реестра недвижимости (л.д.44-50).
Решением общего собрания собственников помещений дома от 20.08.2022, по адресу: г.Лангепас, <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «Уютный дом» (л.д.19, 32-33), правопреемником которого является истец (л.д.25).
Истец, в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации, направлял в адрес ответчика платежные документы для внесения платы за жилое помещение, предоставление коммунальных и иных услуг.
Вместе с тем, как указывает истец, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в размере 61 791 руб. 02 коп. (л.д.17-18).
В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.154 ЖК РФ).
Как указано выше, за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (предоставленных как собственникам жилого помещения по адресу: г.Лангепас, <адрес>) в размере 61 791 руб. 02 коп. (л.д.17-18).
Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленной в материалы дела выпиской из финансового лицевого счета (л.д.16).
Вынесенный 22.05.2024 мировым судьей судебного участка №2 Лангепасского судебного района ХМАО-Югры судебный приказ по гражданскому делу №2-1302/1802/2024 о взыскании аналогичной задолженности с ответчиков в пользу истца, отменен определением мирового судьи от 04.06.2024, ввиду поступления возражений (л.д.35).
19.06.2024 между истцом и ответчиком ФИО1 заключено соглашение о предоставлении рассрочки для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.34). Однако, условия указанного соглашения, ответчиком не соблюдены, имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в установленные сроки погашена не была.
Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы по жилищно-коммунальным услугам за спорный период, ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств неправомерного начисления сумм. Не оспорены представленные расчеты.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2023 по 28.02.2025, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. Определяя размер задолженности, суд исходит из расчетов представленных стороной истца (л.д.17-18), не оспоренных стороной ответчика.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 4 000 руб., несение который подтверждено представленным платежным поручением (л.д.10). С учетом разъяснений, содержащихся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», учитывая, что ответчики являются солидарными должниками, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уютный район» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 <персональные данные>, ФИО2 <персональные данные>, ФИО3 <персональные данные>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный район» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: г.Лангепас, <адрес>, за период с 01.05.2023 по 28.02.2025 в размере 61 791 рубль 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 4 000 рублей, а всего взыскать 65 791 (шестьдесят пять тысяч семьсот девяносто один) рубль 02 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2025.
Судья И.В. Майорова