Решение по делу № 2-452/2023 от 07.04.2023

УИД 61RS0008-01-2022-007515-48

№2-452/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Анашкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо- НКО «Фонд капитального ремонта», ТСЖ «Труд» об обязании погасить задолженность

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилось в суд сискомк ФИО2 об обязании погасить задолженность, в обоснование которого указала следующее. 21 октября 2019 г. между истцом ФИО1 и ФИО2 (бывшей ФИО3) И.Н. был подписан договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно расписке от 19.11.2019 года ответчик ФИО2 приняла на себя обязательство оплатить накопившуюся на 19.11.2019 г. задолженность за капитальный ремонт.

НКО «Фонд капитального ремонта» истцу был выставлен счет на оплату взносов на капитальный ремонт. Однако ответчик утверждает, что задолженность по взносам на капитальный ремонт была ею погашена, при этом квитанций об оплате она истцу не представила.

Согласно счету, выставленному НКО «Фонд капитального ремонта» истцу, долг по взносам на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по октябрь 2019 года составил 19 373,13 руб., так же из-за несвоевременной оплаты производится начисление пени, которая на 25.04.2022 года составляет 3 380,40 руб.

Ранее истцом была направлена ответчику претензия с требованием оплатить задолженность по капитальному ремонту, в которой был указан номер лицевого счета (№<***>) и реквизиты для оплаты задолженности. Но ответ на претензию истцом до настоящего времени не получен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ФИО2 погасить задолженность по лицевому счету №<***> в НКО «Фонд капитального ремонта», имевшуюся на 19.11.2019 года.

В судебное заседание явилась истец ФИО1, уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила обязать ФИО2 погасить задолженность по лицевому счету №<***> в НКО «Фонд капитального ремонта», имевшуюся на 19.11.2019 года в размере 19373,13 рублей, уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила исковые требования с учетом уточнений удовлетворить. Пояснила, что в настоящее время из-за неоплаты задолженности ответчиком указанную задолженность пытаются взыскать с истца. ФИО2 до 19.11.2019 проживала в данном помещении, истцу была дана расписка о том, что ФИО2 задолженность по оплате за капитальный ремонт и содержание дома в период до 19.11.2019 г. будет погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу регистрации по месту жительства, подтвержденному адресной справкой отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО, судебные повестки возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч.2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела, и вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» в качестве причины невручения.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу стать» 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судом предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом заблаговременно по месту регистрации ответчика, совпадающему с местом регистрации указанному в адресной справке отдела АСР УВМ ГУ МВД России по РО и в копии паспорта ответчика, однако возвращались в суд с отметкой «истек срок хранения», сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагал. В связи с чем суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и не находит препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третьи лица- НКО «Фонд капитального ремонта», ТСЖ «Труд» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1ст.307ГК РФв силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями309и314 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащиесроки. Согласно ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Гражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действийграждани юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смыслагражданскогозаконодательства порождаютгражданскиеправаи обязанности (часть 1 статьи8Гражданскогокодекса Российской Федерации).

Защита гражданскихправ осуществляется способами, закрепленными в статье12Гражданскогокодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способзащитыдолжен соответствовать содержанию нарушенногоправаи характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способазащитыгражданскихправявляется обеспечение восстановления нарушенногоправа(пункт 1 статьи1Гражданскогокодекса).

Согласно ч.3 ст.30Жилищного кодекса РФ, собственник жилогопомещения несет бремя содержания данногопомещенияи если данноепомещениеявляется квартирой, общего имущества собственниковпомещений.

В силу ст.210Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п.11,11.1 ч.1 ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесенияплатыза жилоепомещениеи коммунальные услуги, в том числеуплатывзноса накапитальныйремонтобщего имущества в многоквартирном доме; формирования и использования фондакапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фондкапитальногоремонта);

Согласно части 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязанысвоевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части2статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностьпо внесениюплатыза жилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственника жилогопомещенияс момента возникновения права собственности на жилое помещениес учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствиисчастью2статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилоепомещениеи коммунальные услуги для собственника помещенияв многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилогопомещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущийремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос накапитальный ремонт; 3)платуза коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственностиобязансоразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 12.04.2016 года №10-П, по смыслу статьи249Гражданского кодекса РФ, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы накапитальныйремонт, для каждого из собственниковпомещенийв этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст.210Гражданского кодекса РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретногопомещенияв многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

В соответствии со ст. 153-155,169,171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 21 октября 2019 г. между истцом ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (бывшей ФИО3) И.Н. (продавец) был заключен договор купли-продажи <адрес> КН №, общей площадью 42,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.10.2019 года собственником вышеуказанной квартиры с 29.10.2019г. является истец ФИО1 Однако фактически до 19.11.2019 г. в спорной квартире проживала ответчик ФИО2

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Постановление Правительства Ростовской области от 26.12.2013 №803 «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Ростовской области на 2014-2049 годы».

Собственниками помещений в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу выбран способ формирования фонда капитального ремонта- специальный счет, владельцем которого является ТСЖ.

Между тем, как установлено судом, на момент подписания Договора купли-продажи от 29.10.2019 г. по лицевому счету № по <адрес> за бывшим собственником ФИО2 числилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Также из материалов дела следует, что согласно расписке от 19.11.2019 года ответчик ФИО2 приняла на себя обязательство погасить накопившуюся задолженность по капитальному ремонту и содержанию дома, за период до 19.11.2019 года.

В соответствии сост.56ГПКПФ каждая сторона должнадоказатьте обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силуст.57ГПК РФдоказательствапредставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено доказательств оплаты задолженности, размер задолженности ответчиком документально не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования истцаоб обязании ответчика погасить задолженность по лицевому счету № в НКО «Фонд капитального ремонта», имевшуюся на ДД.ММ.ГГГГ в размере 19373,13 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца подтверждённые материалами настоящего гражданского дела судебные расходы – государственную пошлину в размере 300 рублей.

В соответствии с требованиями, предусмотреннымист.204Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом необходимости, связанной с исполнением решения, суд вправе установить срок исполнения решения.

Положения ч.2ст.206Гражданского процессуального кодексаРФ об установлении в решении срока, в течение которого решение суда должно быть исполнено, подлежат применению при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм.

На основании указанных норм права, суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо- НКО «Фонд капитального ремонта», ТСЖ «Труд» об обязании погасить задолженность удовлетворить.

Обязать ФИО2 (ИНН №) погасить задолженность по лицевому счету №<***> в НКО «Фонд капитального ремонта», имевшуюся на 19.11.2019 года в размере 19373,13 рублей, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №)расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 апреля 2023года.

Судья: В.С. Рощина

<данные изъяты>