Решение по делу № 2-4780/2022 от 15.12.2022 | Дмитровский городской суд (Московская область)

50RS0005-01-2022-007402-45

Дело №2-4780/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Высота» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Высота» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 760 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, границы земельного участка установлены; при проведении работ по уточнению местоположения границ принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 760 кв.м; спора по фактическому местоположению границ не имеется; на общем собрании членов СНТ «Высота» решено передать земельный участок площадью 160 кв.м. из состава земель общего пользования ФИО2, земельный участок в данных границах существует более 15 лет.

Истец и ее представитель по доверенности в судебное заседание не явились, представитель истца представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика СНТ «Высота» в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из районного фонда запаса земель Московского завода точных измерительных приборов «Гизприбор» садоводческому товариществу «Высота» представлен земельный участок площадью 2,4 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – 0,3 га; в собственность садоводов – 2,1 га, для садоводства бесплатно.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым №, площадью 600 кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с/т «Высота», право зарегистрировано уполномоченным органом, с установлением границ на местности.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 760 кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры отсутствуют.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 760 кв.м.; границы земельного участка проходят по объекту искусственного происхождения – забору, участок находятся в границах землеотвода СНТ «Высота», что подтверждается выкопировкой из генплана СНТ.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Высота» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о разрешении оформления истцу земельного участка по фактической площади за счёт земель общего пользования.

Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 2.7. статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действия Земельного Кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит нормам действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах СНТ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования истца надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 760 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах по точкам:

№

н1

<адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

ФИО3 городского суда А.В. Ланцова