Дело № 34RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

в отсутствие представителя <адрес>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет победы <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверных блоков разборка ненесущих перегородок между коридором № и туалетом №; монтаж новых ненесущих перегородок между ванной и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; устройство новых проемов с монтажом в них дверных блоков в ненесущих перегородках между коридором и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; монтаж участков ненесущей стены и кухне, в жилой комнате, в ванной; устройство гидроизоляции пола ванной и туалета; демонтаж унитаза в санузле; монтаж и подключение к разводкам труб умывальника в туалете; переустановка на новое место мойки в кухне; зашивка стояков коробом с возможностью доступа к стоякам через дверцу в кухне. Площадь квартиры в результате перепланировки составила 69 м2, жилая 29,4 м2, подсобная 39,6 м2.

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2022-ПЗ квартира соответствует требованиям безопасности, сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Истец обращался в <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истец вынужден в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить перепланировку в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет победы <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы представителю.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником <адрес> по ул. бульвар 30 лет победы в <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтаж дверных блоков разборка ненесущих перегородок между коридором № и туалетом №; монтаж новых ненесущих перегородок между ванной и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; устройство новых проемов с монтажом в них дверных блоков в ненесущих перегородках между коридором и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; монтаж участков ненесущей стены и кухне, в жилой комнате, в ванной; устройство гидроизоляции пола ванной и туалета; демонтаж унитаза в санузле; монтаж и подключение к разводкам труб умывальника в туалете; переустановка на новое место мойки в кухне; зашивка стояков коробом с возможностью доступа к стоякам через дверцу в кухне.

При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Площадь квартиры в результате перепланировки составила 69 м2, жилая 29,4 м2, подсобная 39,6 м2.

Согласно техническому заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2022-ПЗ квартира соответствует требованиям безопасности, сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Истец обращался в <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но ей было отказано.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар 30 лет победы <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж дверных блоков разборка ненесущих перегородок между коридором № и туалетом №; монтаж новых ненесущих перегородок между ванной и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; устройство новых проемов с монтажом в них дверных блоков в ненесущих перегородках между коридором и кладовой, коридором и туалетом, коридором и гардеробной; монтаж участков ненесущей стены и кухне, в жилой комнате, в ванной; устройство гидроизоляции пола ванной и туалета; демонтаж унитаза в санузле; монтаж и подключение к разводкам труб умывальника в туалете; переустановка на новое место мойки в кухне; зашивка стояков коробом с возможностью доступа к стоякам через дверцу в кухне.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Киктева