Дело № 2-517/2025
УИД 23RS0054-01-2024-001735-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Туапсе 01 августа 2025 года
Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Кит В.О.,
при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
ООО "УК "Жилкомсервис" обратилось в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества, в соответствии с которым просят взыскать с ответчиков задолженность в размере 230623,60 руб., и расходы по уплате госпошлины 5506 руб.
В обоснование исковых требований, указали, что на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД. Квартира № в <адрес> городского поселения. ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2, согласно сведениям МУП ЕИРЦ <адрес> являются ответственными нанимателями <адрес> указанном доме, у которых имеется задолженность на сентябрь 2023 г. за услуги «Содержание», «Текущий ремонт», «Доп. Услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения» в размере 22 208,12 руб., а также пени в размере 30420,42 руб. Задолженность по услуге «газоснабжение» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 98705,01 руб. и пеня – 79290,05 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 230 623,60 руб. Досудебная претензия оставлена ответчиками без удовлетворения. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, отменен. Поэтому просят суд взыскать с ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2 задолженность по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 230623,60 руб., и расходы по уплате госпошлины 5506 руб.
Определением Туапсинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные требования истца, согласно которого принят отказ истца от требований к ФИО1 и ФИО2, данные лица исключены из числа ответчиков по делу, также приняты уточненные исковые требования, согласно которым истец просит взыскать с ФИО3, ФИО3 задолженность по газоснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН № СНИЛС №, альтерн. УИП №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ИНН №, зарегистрированных и проживающих по адресу: 352800, <адрес> размере 230 623 рублей 60 копеек, взыскать с ФИО3, ФИО3 расходы по госпошлине в размере 5 506 рублей 00 копеек.
Представитель ООО «УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО3 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо отложении судебного разбирательства не представили; правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ, не воспользовались.
Согласно ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, во взаимосвязи с положениями ст. ст. 35, 39 ГПК РФ, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка ответчика в суд представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
При этом информация о движении дела, о времени и месте судебных заседаний своевременно размещалась на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно предоставленных истцом сведений, <адрес> городского поселения.
Ответчики ФИО3, ФИО4, согласно сведениям МУП ЕИРЦ <адрес> являются ответственными нанимателями указанной квартиры.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма.
Так же, согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Исходя из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Соответственно, являясь нанимателями помещения, расположенного в многоквартирном доме, ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания ООО «УК «Жилкомсервис» является управляющей организацией, на обслуживании которой находится многоквартирный <адрес> края, в связи с чем, осуществляется обязательство по содержанию общего имущества указанного МКД.
В связи с переходом на прямые договора и смены поставщика услуги на ОАО «Туапсегоргаз», согласно писем №-А от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за услугу «газоснабжение» и пени с ДД.ММ.ГГГГ сняты из платежных извещений МУП «ЕИРЦ» для самостоятельного взыскания ООО «УК «Жилкомсервис».
Судом установлено, что определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьёй судебного участка № <адрес> о взыскании с ФИО3, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 230623,60 руб.
Согласно представленных истцом расчетов, задолженность ответчиков перед взыскателем ООО «УК «Жилкомсервис» составляет 230 623,60 рублей, из которых: задолженность на сентябрь 2023 г. за услуги «Содержание», «Текущий ремонт», «Доп. Услуги», «КР на СОИ ЭЭ, ХВС, ГВС и водоотведения» - 22 208,12 руб., пени - 30420,42 руб.; задолженность по услуге «газоснабжение» на ДД.ММ.ГГГГ - 98705,01 руб. и пеня – 79290,05 руб.
Представленный расчет задолженности не опровергнут иным расчетом со стороны ответчиков, является арифметически правильным и принимается судом в качестве доказательства по делу.
В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи;31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно разъяснений, данных в пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги.
Таким образом, задолженность по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца и взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Жилкомсервис» суммы задолженности в размере 230 623,60 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5506 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО "УК "Жилкомсервис" к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, за содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО "УК "Жилкомсервис" солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, ИНН №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № задолженность по газоснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 230623,60 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5506 руб., а всего взыскать 236 129 (Двести тридцать шесть тысяч сто двадцать девять) рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2025 года.
Председательствующий: ____ подпись____
Копия верна:
Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит
Подлинник решения находится
в материалах дела № 2-517/2025
В Туапсинском городском суде.