№2-2228/2025
УИД: 50RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,
при секретаре Ерзуковой М.С.,
с участием представителя истца ФИО2 адвоката Барченковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования,-
установил:
ФИО2, обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования (л.д. 4-6, 92-94).
В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после смерти которого оставалось наследственное имущество в виде гаража площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), принадлежавший ФИО5 на основании записей в похозяйственных книгах за 1990-1996годы. Право собственности наследодателя в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано. Гараж расположен на земельном участке, который в 90-х годах Администрацией Дороховского сельского поселения был выделен жителям <адрес> под коллективную застройку гаражей по адресу: <адрес> После смерти ФИО5 открылось наследство в виде указанного выше гаража. Наследодатель завещание на распоряжение имуществом при жизни не составил. Наследниками первой очереди по закону являлись: дочь ФИО2 (истец) и наследники в порядке правопреемства после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – внуки наследодателя ФИО3 и ФИО4 (ответчики). В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако наследство в виде гаража фактически приняла дочь наследодателя ФИО2, поскольку пользовалась гаражом, хранила там вещи, оплачивает платежи за электроэнергию.
Просит установить юридический факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес> признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>), инвентарный №, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю адвокату Барченковой Е.М.
Представитель истца адвокат Барченкова Е.М. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, просили суд принять признание иска.
Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указал, что ФИО2 пользуется данным гаражом более 25 лет, задолженности по электроэнергии нет.
Третье лицо - Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГР кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещался надлежащим образом, возражений не представили, представителя не направил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.
На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 предусматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти произведена ГУ ЗАГС <данные изъяты>
Наследодателю ФИО5 на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>), на основании записей в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые являются подтверждением возникновения вещных прав на недвижимое имущество, приобретенное в период отсутствия единой системы государственной регистрации, как самого недвижимого имущества, так и прав на него (л.д. 37-43).
Право собственности наследодателя в надлежащем порядке в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировано.
Гараж расположен на земельном участке, который в 90-х годах Администрацией Дороховского сельского поселения был выделен жителям <адрес> под коллективную застройку гаражей по адресу: <адрес>
Согласно представленного технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ здания – гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> год постройки ДД.ММ.ГГГГ, площадь застройки 38,6 кв.м, площадь здания 33,0 кв.м, общая площадь помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м (л.д. 14-22).
После смерти ФИО5 открылось наследство в виде указанного выше гаража. Наследодатель завещание на распоряжение имуществом при жизни не составил.
Наследниками первой очереди по закону являлись: дочь ФИО2 (истец) и наследники в порядке правопреемства после смерти сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – внуки наследодателя ФИО3 и ФИО4 (ответчики).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).
В установленный законом шестимесячный срок, никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако наследство в виде гаража фактически приняла дочь наследодателя ФИО2, поскольку пользовалась гаражом, хранила там вещи, оплачивает платежи за электроэнергию и налоги (л.д. 46-48), также несла расходы на похороны отца, что подтверждается представленной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Мосэнергосбыт» и Простое товарищество коллектива застройщиков хозяйственных построек <адрес>» в лице старшего ФИО7 был заключен договор энергоснабжения (л.д. 26-35).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1, являющаяся собственником гаража №Б, пояснила, что проживает с истцом на одной улице в соседних домах, знает, что гаражом пользовались родители истца, в настоящее время его использует ФИО2 Гаражи выдавались их родителям от завода. Оплату за электроэнергию в гаражах собирает ФИО7 Знает также, что ФИО2 приняла наследство от отца в виде квартире, осуществляла его похороны.
Свидетель ФИО. показала, что является соседкой истца ФИО2 по гаражу. Гаражи расположены в районе радиоцентра, в десяти минутах ходьбы от квартиры истца. Гараж выделялся отцу истца, знает, что у ФИО5 была онкология, дочь ухаживала за отцом. Помнит, что около десяти лет назад проводилось собрание собственников гаражей, на котором присутствовал представитель Администрации, люди хотели создать кооператив, но так и не пришли к соглашению. За оплатой электроэнергии следит ФИО7, проверяет счетчики, записывает их в журнал, люди расписываются.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку, они последовательные, категоричные, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам, суду также представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие, что у свидетеля ФИО1 имеется в собственности гараж.
Как следует из похозяйственных книг ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлся владельцем квартиры №№ и гаража по адресу: <адрес>
Полномочиями по ведению учета личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учете в сельских Советах».
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Довод администрации о том, что в материалы дела не предоставлено доказательств того, что в установленном законом порядке создан и действует гаражный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>), доказательств нахождения спорного гаража на балансе учреждения, разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию, сведений об инвентарной постановке на кадастровый учет, доказательств введения спорного объекта недвижимости в эксплуатацию в установленном порядке, сведений об индивидуальных признаках объекта недвижимого имущества, сведений о постановке имущества на кадастровый и технический учет, присвоении кадастрового номера, в результате чего данный гараж обладает характеристиками, которые позволяют его однозначно индивидуализировать и выделить из состава других объектов недвижимости, а также доказательств, свидетельствующих о соответствии спорного гаража требованиям градостроительных и строительных норм и правил, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, не может служить основанием для отказа в признании права собственности, поскольку с момента строительства гаражей, со стороны администрации требований о сносе возведенных гаражей как самовольных строений не заявлялось, требований об освобождении земельного участка не предъявлялось.
На основании вышеизложенных норм права, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что установление юридических фактов владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес> а также принятия наследства ФИО2, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нашли свое подтверждение в судебном заседании, право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде гаража никто не оспаривает.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении факта владения имуществом, признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Установить юридический факт владения ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, гаражом, расположенным по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью застройки 38,6 кв.м, площадью здания 33,0 кв.м, общей площадью помещения здания по внутреннему обмеру 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО8 ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.
Судья Е.А. Галушкина
Полный текст изготовлен 17.07.2025.
Судья Е.А. Галушкина