Дело №2-361/2023

68RS0№-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 г. р.п.Ржакса Тамбовская область

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Желтовой Н.А.,

при секретаре Нечаевой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которых указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее данный дом принадлежал его матери. Однако ДД.ММ.ГГГГ между ним и его матерью был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка. В настоящее время в указанном доме проживает он один. Однако, в нем также зарегистрирована его бывшая жена ФИО2 и сын ЛАП. Относительно регистрации сына в данном жилом помещение он не возражает. Однако, он не желает, чтобы его бывшая жена была зарегистрирована в его доме, поскольку брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ и она перестала быть членом его семьи. Ответчик в доме не проживет более 6 лет, вещей её в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает.

Отношения с ответчиком он не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает, в связи с чем он обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, за получением судебного извещения не явилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Миграционный пункт ОП (р.п. Ржакса) МО МВД России «Уваровский» в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в указанном доме зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, который между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I –КС №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно показаниям свидетеля ААВ., ФИО1 ранее был женат на ФИО3, брак между которыми расторгнут более 6 лет назад. ФИО1 проживает в доме, который принадлежит ему на праве собственности, ФИО3 после расторжения брака в данном доме не проживает, её личных вещей там нет.

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не доверять им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчика и регистрацией в нём. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника, поскольку последний вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в нем. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием к распоряжению данным домовладением. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчик мог бы настаивать на сохранении за ним права пользования помещением, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Н.А. Желтова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Желтова