Дело № 2-249/2023.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области

в составе судьи Засимовского А.В.;

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело № 2-249/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик. Фактически ответчик по данному адресу никогда не проживал, плату за коммунальные услуги не вносил, членом семьи собственника не является. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, поскольку создает препятствия в осуществлении правомочий по распоряжению принадлежащим истцу на праве собственности имуществом.

Истец ФИО2 извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции по месту регистрации уклонился, сведений об уважительности причин неявки не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений по существу иска не предоставил. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 02.03.2017 года и выпиской из ЕГРН от 06.03.2017 года.

Сведениями МО МВД России «ФИО1» от 10.05.2023 года № 3696 подтверждается, что ФИО3 по данным ЕИР РМУ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается карточкой регистрации.

Однако, судом установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, что подтверждается сведениями МО МВД России «ФИО1» от 03.05.2023 года. При этом суду не предоставлено доказательств свидетельствующих о заключении с ответчиком соглашений о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца и предоставленные им доказательства, ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ: в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не имеет временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания этих лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Истец указывает на то, что ответчик с момента регистрации не проживал и не проживает в указанном жилом помещении.

При этом с учетом предоставленных суду доказательств судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником комнаты не ведет, членом семьи собственника комнаты не является. В жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик не проживает. Отсутствие в жилом помещении вещей, принадлежащих ответчику, факт его длительного не проживания в этом жилом помещении, не принятие ответчиком мер по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения, при отсутствии сведений о препятствиях проживания в нем, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно и на постоянной основе выехал из жилого помещения по адресу: <адрес>, распорядился своими правами и утратил права пользования на указанную жилую площадь.

Сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, в материалах дела не имеется.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом принятое решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт № выдан <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года.

Судья: