Решение по делу № 2-1068/2025 от 31.07.2025 | Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила (Свердловская область)

Решение по гражданскому делу № 2-1068/2025

в окончательной форме принято 31.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Гарифуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии запрета на регистрационные действия,

установил:

Администрация города Нижний Тагил, в лице своего представителя ФИО4, обратилась в суд с вышеназванным иском, требуя снять установленные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий №..., зарегистрированные в ЕГРН в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено) с кадастровым номером №... (л.д. 5).

В обоснование требования истец указал, что Постановлением Администрации города Нижний Тагил от 31.03.2022 №... жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО3, ФИО2 (ранее ФИО3) Д.А., ФИО1 (ранее ФИО3) Ю.А. являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ../../.... г., свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением администрации города Нижний Тагил от 26.03.2024 №... принято решение об изъятии жилого помещения у собственников для муниципальных нужд.

08.07.2024 с ФИО3, ФИО2 (ранее ФИО3) Д.А., ФИО1 (ранее ФИО3) Ю.А. заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения, и выплате возмещение за изымаемое имущество в размере ... рубля. Указанные денежные средства были перечислены на представленные собственниками расчетные счета 12.07.2024.

Заочным решением ... от 18.11.2025, вступившим в законную силу 22.02.2025, были сняты запреты на совершение действий по регистрации в отношении ? доли ФИО1 ранее ФИО3) Ю.А., а также в отношении ? доли ФИО3

21.03.2025 Управлением по учету у распределения жилья были поданы документы о регистрации права собственности МО «город Нижний Тагил» на изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд.

В процессе регистрации права собственности МО «город Нижний Тагил» в отношении спорного жилого помещения было установлено, что в отношении объекта недвижимости имеются иные запреты на совершение действий по регистрации, внесенные в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов-исполнителей Тагилстроевского РОСП г. Н. Тагила. Наложение запрета на имущество (квартиру) нарушает права истца по регистрации своего права собственности и проведения дальнейших мероприятий по сносу аварийного дома.

В судебное заседание не явились представитель истца Администрации города Нижний Тагил, ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, представители третьих лиц ООО УК «Тагил Строй», филиала АО «Роскоммунэнерго» - «Тагилэнергосбыт», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Тагилстроевского РОСП г. Н. Тагила, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания.

Оценив обстоятельства извещения сторон, третьих лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Представленными истцом письменными доказательствами подтверждены доводы о том, что жилой дом по адресу: (место расположения обезличено) постановлением Администрации города Нижний Тагил от 31.03.2022 №... признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Спорная квартира изъята на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от 26.03.2024 №... (л.д. 12-13).

Согласно соглашению об изъятии от 08.07.2024 ФИО3, ФИО2 (ранее ФИО3) Д.А., ФИО1 (ранее ФИО3) Ю.А. утрачивают право на спорную квартиру с выплатой им денежного возмещения в соответствии с причитающимися им долями в общей сумме ... рублей (л.д. 14).

Факт перевода указанной денежной суммы на счета, указанные прежними собственниками, подтверждены платежными поручениями от 11.07.2024 №... (л.д. 15-17).

Таким образом, суд признает верным довод истца о том, что при указанных обстоятельствах право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

В соответствии с положениями ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации спорная квартира относится к муниципальной собственности, Администрация города Нижний Тагил осуществляет правомочия собственника указанного жилого помещения.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности истца в отношении спорного имущества подлежит государственной регистрации.

Суд установил, что в отношении жилого помещения установлены запреты на совершение регистрационных действий, вынесенные в рамках нескольких исполнительных производств в отношении должников ФИО3, ФИО2 (ранее ФИО3) Д.А., ФИО1 (ранее ФИО3) Ю.А. В рамках исполнительных производств вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий, в ЕГРН сделаны записи о регистрации ограничений №....

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тагилстроевского РОСП г. Н. Тагила от 05.05.2025 снят запрет на совершение действий по регистрации №... от 18.11.2024 (л.д. 64).

Установленными запретами на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры обеспечивались требования кредиторов прежних собственников квартиры. В настоящее время, ввиду перехода права собственности к истцу, не могут быть обеспечены требования кредиторов прежних собственников жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, установлено ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В силу ст. 80 указанного Закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В то же время, в соответствии с ч. 1 ст. 119 Закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Как следует из приведенных норм, с требованием об освобождении имущества от ареста вправе обратится лицо, обладающее правом на имущество, на которое наложен арест.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что право собственности ответчиков в отношении спорного имущества прекращено, имущество поступило в собственность МО «город Нижний Тагил».

Суд приходит к выводу о том, что основания для снятия обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя, имеются, поскольку имущество является муниципальной собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отменить установленные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий –

№... от 10 декабря 2024 года,

№... от 23 января 2025 года,

№... от 27 января 2025 года,

№... от 28 января 2025 года,

зарегистрированные в Едином государственной реестре недвижимости в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Свердловская (место расположения обезличено), с кадастровым номером №..., наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Тагилстроевского районного отделения судебных приставов города Нижний Тагил Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья А.В. Колядин