61RS0019-01-2022-006979-06

Дело № 2-701/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., с участием старшего помощника прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 08.10.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства.

Ответчик был вселен в указанную квартиру 24.07.2020, в настоящее время ответчик длительное время – с декабря 2021 года, не проживает в квартире истца нет, его выезд носит добровольный характер, утратил интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, для проживания.

ФИО2 выехал на постоянное место жительство в другое место, адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика в квартире истца ограничивает её права как собственника по владению, пользованию данным жилым помещением.

С учетом уточнений просила суд признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца по ордеру адвокат Мирзоян А.Г. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержал доводы, изложенные в иске.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Принимая во внимание, что место жительства ФИО2 неизвестно, почтовые извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика, возвращены в суд по истечении срока хранения, то для предоставления интересов ФИО2 судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3, которая в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Старший помощник прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником квартиры № 21, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.10.2022.

В указанной квартире с 24.07.2020 зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Согласно акту от 07.04.2023 обследования комиссии в составе представителей ООО УК «ДОНСКАЯ СТОЛИЦА», акту о непроживании, справке участкового ОП № 1 МУ ИВД России «Новочеркасское», представленной фототаблице, а также показаниям свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, усматривается, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной <адрес> с декабря 2021 года, вещей ответчика в квартире истца нет, место жительство неизвестно.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи истца не является, длительное время не проживает в спорной квартире, расходов по содержанию и ремонту квартиры, оплате коммунальных услуг не несет, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2023 года.