ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уяр 28 декабря 2022 года

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

помощника прокурора Уярского района Красноярского края Халенкиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 04.10.2022 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После оформления сделки купли-продажи выяснилось, что на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО3 Истцам ответчик не знаком, членом семьи не является, в указанном жилом доме никогда не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, фактическое местонахождение ответчика не известно.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом путем направления извещения заказным письмом с уведомлением, которое вернулось в адрес суда по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.10.2022 года являются собственниками объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.10.2022 года, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ФИО1 и ФИО2 с 07.11.2022 года зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортными данными.

Согласно домовой книге, ответчик ФИО3 с 29.06.2004 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении – доме по адресу: <адрес>, что также подтверждается информацией Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 28.12.2022 года, согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.06.2004 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения не является, не проживает в нем, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право на пользование жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 04 № утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.В. Альбрант

Мотивированное решение изготовлено .