УИД 77RS0001-02-2024-018620-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2806/25 по иску ФИО1 ... к ФИО2 ... о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 марта 2014 года. Ответчик в квартире не проживает с 07 марта 2014 года, выехала на другое постоянной место жительство, а именно в США, штат Калифорния, где проживает с 1992 года, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 65,70 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), фио, фио, ФИО2 (ответчик).

Из искового заявления следует, что ответчик постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07 марта 2014 года, но с указанной даты в квартире не проживает, выехала на другое постоянной место жительство, а именно в США, штат Калифорния, где проживает с 1992 года, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, соглашений о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он был зарегистрирован собственником жилого помещения, может быть прекращено. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения любого нарушения своего владения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ... - удовлетворить.

Признать ФИО2 ... прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Судья Ю.С. Хоробрая

Решение принято в окончательной форме 27.06.2025 г.