Дело № 2-170/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 января 2025 года
Боровский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
при секретаре Пеунковой О.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеункова ФИО12, ФИО4 ФИО13, Пеункова ФИО14, Пеункова ФИО15, Ситковской ФИО16 к администрации МО ГП «<адрес>», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Пеункову ФИО17 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в Боровский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Пеункова ФИО19, ФИО4 ФИО20, Пеункова ФИО21, Пеункова ФИО22, Ситковской ФИО23 к администрации МО ГП «<адрес>», Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Пеункову ФИО24 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование иска указано, что истцы и ответчик ФИО1 являются собственниками квартиры площадью 62, 5 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В 2001 году в квартире без нарушений требований СНИП была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении новой перегородки на площади комнаты, устройстве 3-х новых дверных проемов, закладки 2-дверных проемов. После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей, строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Проведенная перепланировка квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения, что подтверждается проектом перепланировки помещений <адрес> по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «ГорПроект» и техническим заключением, подготовленным ООО «КонсалтИнвестГрупп». В связи с чем, просили квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62, 5 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии, в виде новой перегородки на площади комнаты, устройстве 3-х новых дверных проемов, закладки 2-дверных проемов.
В судебном заседании представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержал, в обоснование иска дал пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика – Администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>», Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, ФИО1 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Возражений на иск ответчики не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участвующих в деле лицИсследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7 ФИО1 являются общими долевыми собственниками квартиры площадью 62, 5 кв. м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении новой перегородки на площади комнаты, устройстве 3-х новых дверных проемов, закладки 2-дверных проемов.
После перепланировки нагрузка на перекрытия осталась в пределах их несущих способностей, строительные конструкции помещения находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Проведенная перепланировка квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого помещения, что подтверждается проектом перепланировки помещений <адрес> по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «ГорПроект» и техническим заключением, подготовленным ООО «КонсалтИнвестГрупп».
В соответствии с абз.3 п.2 ст.3, ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство (реконструкция) любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Произведенная перепланировка отражена в техническом заключении, подготовленном ООО «КонсалтИнвестГрупп».
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, произведенная в указанной квартире, не противоречат действующим строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пеункова ФИО26, ФИО4 ФИО27, Пеункова ФИО28, Пеункова ФИО29, Ситковской ФИО30 удовлетворить.
Квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62, 5 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии, в виде новой перегородки на площади комнаты, устройстве 3-х новых дверных проемов, закладки 2-дверных проемов.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись имеется.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.