ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2022 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Шатохиной О.Л.,
при секретаре Киселеве С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1245 по иску ФИО1 к ФИО2 Зохиду Зикирёевичу, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилой площадью,
установил:
истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 1.09.2011 года является собственником <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, однако в квартире они никогда не проживали и не проживают, никогда не вселялись. Их регистрация носила формальный характер.
Из-за регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также их регистрация ущемляет ее права как собственника.
Ссылаясь на положения ЖК РФ, ГК РФ, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области и администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили. Ранее представитель третьего лица администрации МО Шахтерское Узловского района письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, Узловским районным судом Тульской области вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 1.09.2011 года является собственником <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке 14.09.2011 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.13).
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно имеющейся в материалах дела справки ООО УК «УЖКХ» от 27.07.2022 года, ответчики с 18.03.2017 года по настоящее время состоят на регистрационном учете в указанной квартире.
В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Исходя их указанных положений, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.
Доказательств наличия между ФИО1, как собственником квартиры, и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании квартирой, а также ведения последними совместного с собственником хозяйства, суду не представлено, доказательств вселения ответчиков в спорную квартиру в судебном заседании не добыто.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, так как она не может в полной мере реализовывать свои права собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, однако, состоят в нем на регистрационном учете, чем нарушает жилищные права собственника жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Решение о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд
решил :
исковые требования ФИО1 к ФИО2 Зохиду Зикирёевичу, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилой площадью удовлетворить.
Признать ФИО2 Зохида Зикирёевича, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования <адрес>.
Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.Л. Шатохина