№ 2-4782/2025
УИД: 63RS0038-01-2025-003580-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4782/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации городского округа Самара о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации городского округа Самара о прекращении права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0241001:2067, площадью 307,5 кв.м., подвал №, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа Самара имущества, вышеуказанного помещения. Специалистами Департамента был произведен осмотр предполагаемого к передаче объекта, в ходе которого выявлено, что он расположен в подвальном помещении жилого дома, через которые транзитом проходят общедомовые коммуникации. Департаментом было принято решение о нецелесообразности передаче жилого помещения в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ№ о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако требования истцов оставлены без удовлетворения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 307,5 кв.м., подвал №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, погасив записи в ЕГРН в отношении: ФИО1 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – запись №1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ТУ Росимущества по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 и их представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Департамента управления имуществом городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ТУ Росимущества по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно пунктам 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Порядок осуществления на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих государственному кадастровому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением соответствующих сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу части 3 статьи 20 указанного Закона с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
На основании пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками помещения с кадастровым номером №, площадью 307,5 кв.м., подвал №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа Самара имущества - нежилого помещения общей площадью 307,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, специалистами Департамента был произведен осмотр предполагаемого передаче объекта, в ходе которого выявлено, что он расположен в подвальном помещении жилого дома, через которые транзитом проходят общедомовые коммуникации, в связи с чем, принятие рассматриваемого нежилого помещения в муниципальную собственность городского округа Самара нецелесообразно.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, однако требования истцов оставлены без удовлетворения.
На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №) к администрации городского округа Самара о прекращении права собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на нежилое помещение №, площадью 307,5 кв.м., подвал №, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО4, погасив записи в ЕГРН в отношении: ФИО1 – запись № от 29№ №-3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.М.Золотова