УИД 77RS0020-02-2025-010928-23

Дело № 2-7089/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 04 декабря 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7089/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, согласно которого просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указав, что ФИО1 является единственным собственником квартиры с кадастровым номером 77:03:0006003:3109, расположенной по адресу: ............адрес, вн.тер.г, муниципальный адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2025г. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (мать собственника) и фио (брат собственника), что подтверждается выпиской из домовой книги. В настоящий момент ответчики длительный период времени в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры не оплачивают, общее хозяйство не ведут. Ответчики фактически проживают по адресу: адрес, адрес. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, не сообщила об уважительных причинах неявки.

Ответчик фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что добровольно выехал из спорного жилого помещения несколько лет, проживает у женщины, либо у матери (ответчик ФИО3) в адрес, которой 80 лет. Летом мать проживает за городом на даче, постоянно в адрес. Жилищно-коммунальные и иные услуги спорного жилого помещения не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, мебель ранее завозил, давно, когда не помнит, почтовую корреспонденцию получает в адрес.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать. Указал, что ФИО3 подарила спорную квартиру истцу в настоящее время подано исковое заявление в суд о признании договора дарения недействительным.

Представитель 3-го лица ОМВД России по р. Перово адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Суд, выслушав представителей сторон, ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является единственным собственником квартиры с кадастровым номером 77:03:0006003:3109, расположенной по адресу: ............адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2025 года.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 - мать истца и фио - брат истца, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики длительный период времени в спорной квартире не проживают, коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры не несут и не оплачивают, общее хозяйство не ведут. Ответчики фактически проживают по адресу: адрес, адрес. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. В органы полиции, суда о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорного жилого помещения не обращались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что являлся соседом с 17 этажа ответчика ФИО2 с которым знаком с 2010 г. истца не знает. Однако в настоящее время, проживает в другом районе, переехал на адрес адрес. Примерно три года назад был в квартире у ответчика помогал выносить вещи, коробки для переезда в адрес где проживает мать ответчика (ответчик ФИО3). Встречался с ответчиком ФИО2 в августе 2025 г. входящим в подъезд, у тамбурной двери, он стоял курил, но чтобы он открывал своими ключами дверь, не видел. Свидетелю не известно имеется ли какие-либо личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении указанного гражданского дела суд учитывает, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, бремя расходов по спорному жилому помещению не несут, какого-либо соглашения между сторонами не имеется, общий бюджет отсутствует между сторонами, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, принудительно не вселялись, препятствий в проживании им не чинились. Как пояснил свидетель фио, знакомый ответчика фио, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Ответчик ФИО3 постоянной проживает в адрес. Свидетелю не известно наличие личных вещей ответчиков в квартире, как и проживание ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении.

Вместе с тем разрешая заявленные требования, суд полагает, что факт регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. она не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 г. N 3-П указано, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При установленных обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Кроме того при рассмотрении дела суд учитывает наличие жилого помещения у ответчика ФИО3, расположенного по адресу: адрес, начиная с 26.02.2015 г., а так же жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: адрес г.адрес СНТ Литейщик дом 121,

Поскольку право пользования ответчиками спорным помещением подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2026 г.

Судья Е.Н. Кондрашкина