25RS0004-01-2022-003940-51

Дело №2-414/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Власовой О.А.,

при помощнике судьи Цыбеновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.Владивостока, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указав, что <дата> умерла его мать – ФИО3. При этом, <дата> между ФИО2 и ООО «Мой Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома <номер>, предмет – строительство однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>. <дата> ФИО2 заключила с ФИО3 договор уступки права(цессии), к которой перешли права и обязанности по договору <номер> Согласно справке от <дата> ФИО3 произведена оплата застройщику по договору в полном объеме. <дата> застройщик передал ФИО3 по акту приема передачи однокомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>(строительный номер <номер>). При этом, <дата> застройщик уведомил о возможности оформления документов на квартиру в Росреестре. Однако ФИО3 своевременно право собственности на квартиру зарегистрировано не было. <дата> деятельность застройщика ООО «Мой Дом» прекращена. Таким образом, после смерти ФИО3, единственным наследником которой является истец, осталась вышеуказанная однокомнатная квартира, ввиду отсутствия сведения в ЕГРН на которую, нотариусом ВНО ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве собственности. Просит суд включить в наследственную массу однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер>, признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <номер>.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Владивостока.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснил, что фактически принял наследство после умершей матери, содержит и оплачивает коммунальные платежи по квартире, все остальное наследство принял в установленном порядке, осталась только спорная квартира.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направляла.

Представитель ответчика администрации г.Владивостока в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился при надлежащем извещении. Ранее предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по ПК.

Суд, учитывая мнение участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч.1 ст.1114 ГК РФ).

Как указано в ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и ООО «Мой Дом» был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома <номер>, предмет – строительство однокомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>

<дата> ФИО2 заключила с ФИО3 договор уступки права(цессии), по которому к ФИО3 перешли права и обязанности по договору <номер> от <дата>. Распиской от <дата> подтверждено, что по договору цессии между сторонами произведен полный расчет.

<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <номер> этаж, передана ФИО3 в связи с исполнением сторонами договора <номер> от <дата> в полном объеме.

Согласно дополнительному соглашению от <дата> к Договору <номер> от <дата>, уточнена площадь квартиры, применяемая при расчетах – <данные изъяты> кв.м., стоимость квартиры определена в размере 2017440 рублей.

Согласно справке от <дата>, выданной ООО «Мой Дом» все обязательства по договору <номер> от <дата> участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес> выполнены ФИО3 в полном объеме.

Уведомлением от <дата> ООО «Мой Дом» уведомил ФИО3 о возможности оформления документов в собственность в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.

Согласно сведениям их ЕГРН, спорная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлена на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера <номер>.

Согласно предоставленным истцом платежным документам, лицевой счет по квартире. Расположенной по адресу: <адрес> оформлен на ФИО3., а с <дата> на ФИО1

ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер> от <дата>.

ФИО3 являлась матерью истца ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о рождении истца.

Истец ФИО1 обратился к нотариусу ВНО ФИО4 по месту открытия наследства для вступления в права наследования после смерти своей матери ФИО3, умершей <дата>, заведено наследственное дело <номер>.

В заявлении от <дата> ФИО1 указал наследственное имущество, в том числе спорную квартиру.

<дата> нотариус ВНО ФИО4 выдала истцу свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства ФИО3, на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные средства на вкладе в ПАО «Сбербанк России», а также <дата> на страховую сумму в ООО СК «МАКС».

Свидетельство о праве на наследство в виде спорной квартиры нотариусом не выдавалось в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество в ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждено, что при жизни ФИО3 все обязательства по договору долевого участия спорной квартиры исполнила в полном объеме. Лицевой счет по квартире был оформлен на ее имя, ФИО3 несла бремя содержания жилого помещения и оплачивала коммунальные платежи, задолженность по которым отсутствовала.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение после выполнения обязательств по договору долевого участия не лишало ФИО3 при жизни на оформление данного права в любой момент после передачи ей квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо включить в наследственную массу однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, умершей <дата>.

Как указано в ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО3 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

После смерти наследодателя, истец продолжил пользоваться вышеуказанным имуществом, сохранял и содержал его, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате, в связи с чем, истец фактически вступил в наследование, принимает меры по сохранению квартиры и поддерживает ее в надлежащем состоянии.

Суд считает, что ФИО1 были совершены фактические действия по принятию наследником наследства в спорной квартиры, в течение срока, установленного для принятия наследства.

В связи с тем, что после смерти наследодателя ФИО3 срок для принятия наследства, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, ФИО1 пропущен, в настоящее время истец не имеет возможности оформить наследственные права на спорную квартиру в предусмотренном законом порядке. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3, <дата> г.р., умершей <дата>.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершей <дата>, жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2023.

Судья О.А.Власова