К делу 2-4597/2025
УИД 23RS0№-20 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 сентября 2025 года
Адлерский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Востряковой М.Ю.,
при секретаре ФИО4,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, о взыскании платы за наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ГУ МВД по <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ПГТ Красная Поляна, <адрес>, корпус 6, <адрес>, и взыскании задолженности за наем жилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, ПГТ Красная Поляна, <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.
Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., старший сержант полиции в отставке, бывший полицейский поста внутренней охраны изолятора временного содержания подозреваемых и обвиняемых отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>, проходил службу в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с с ним расторгнут контракт, и он уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по пункту 13 части 3 статьи 82 (в связи с утратой доверия) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 342-ФЗ «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 7 лет 9 месяцев 7 дней.
Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> ФИО3 на состав семьи 3 человека (он; супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) из специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по <адрес> предоставлена двухкомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ПГТ Красная Поляна, <адрес>, с ним заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на период прохождения службы в органах внутренних дел Российской Федерации (пункт 5 договора).
В соответствии с пунктом 18 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО3, договор прекращается в связи с расторжением контракта и увольнением со службы. В случае расторжения и прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Как указывает истец, к категории граждан, перечисленных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, ФИО3 и члены его семьи не относятся.
ФИО3 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в органах внутренних дел <адрес> не состоит.
От ФИО3 заявление о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона № 247-ФЗ, в ГУ МВД России по <адрес> не поступало, на заседании ЦЖБК вопрос о постановке на учет ФИО3 для предоставления единовременной социальной выплаты не рассматривался.
ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга ФИО3 - ФИО1 зарегистрирована по месту регистрации по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6, дочь ФИО3 - ФИО2 регистрации на территории <адрес> не имеет.
Учитывая, что в настоящее время контракт с ФИО3 расторгнут, он уволен со службы, и выслуга лет на день увольнения составляет менее 25 лет (7 лет 9 месяцев 7 дня) в календарном исчислении, а также то, что на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении он не состоит и не относится к категории граждан, предусмотренной частью 3.2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ, истец считает, что договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекращается, и ответчики подлежат выселению из служебного жилого помещения.
Истец также указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая оплачена им частично, в связи с чем задолженность ФИО3 составляет 6557,33 рублей (не оплачено более 5 месяцев).
Кроме того, по данным АО <адрес> «ГорИВЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая 30 122,52 рубля.
В рамках досудебной претензионной работы ФИО3 и члены его семьи уведомлены о необходимости освобождения служебного жилого помещения, оплаты за наем служебного жилья и коммунальных услуг (исх. от ДД.ММ.ГГГГ № – возвращено отправителю; от ДД.ММ.ГГГГ № – возвращено отправителю).
До настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи (возврата) не подписан, ключи не сданы.
Истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ПГТ Красная Поляна, <адрес>, корпус 6, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения; взыскать с ФИО3 в пользу ГУ МВД России по <адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6557,13 рублей (шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей 13 копеек) и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения, перечисли денежные средства по следующим реквизитам: УФК по <адрес> (ГУ МВД России по <адрес>), л/с <***>, ИНН <***>, КПП: 231001001, ОКТМО: 03701000, единый казначейский счет 03№ в Южном ГУ Банка России//УФК по <адрес>, БИК банка получателя 010349101, номер счета банка получателя 40№, КБК: 188 1 11 09041 01 6200 120, УИН 188 7 23 24 09 089 000253 5 назначение платежа: плата за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наниматель – ФИО3.
Представитель ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств о переносе либо об отложении судебного заседания не представили.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5, в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.
Учитывая то, что все участники судебного заседания о дате и времени уведомлены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение с кадастровым номером 23:49:04200006:1635 – <адрес>, корпус 6, по <адрес> в ПГТ Красная <адрес> является служебным жилым помещением и принадлежит на праве оперативного управления Главному Управлению МВД РФ по <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись 23-23/050-23/001/605/2015-384/1 от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Приказом ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО3 в звании старшего сержанта полиции назначен на должность полицейского поста внутренней охраны изолятора временного содержания подозреваемых и обвиняемых отдела полиции (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес>.
На заседании центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении ФИО3 на состав семьи 3 человека (он, супруга – ФИО1, дочь – ФИО2) из специализированного жилищного фонда жилого помещения, расположенного в ПГТ Красная <адрес>, корпус 6, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ МВД России по <адрес> и ФИО3 был заключен договор № найма служебного жилого помещения в связи с прохождением службы органах внутренних дел. Согласно условиям договора, истец передал ответчику и членам его семьи для временного проживания во владение и пользование за плату спорное жилое помещение по указанному адресу.
Судом установлено, что Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с на ФИО3 наложено взыскание в виде увольнения со службы в ОВД.
Приказом УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО3 уволен со службы в ОВД, при этом выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 7 лет 9 месяца 7 дней, в льготном исчислении – 8 лет 8 месяцев.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что по окончании службы в ОВД ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО2, и его супруге ФИО1 были направлены претензии с требованием освободить служебное помещение и погасить задолженность по оплате за наем служебного помещения.
Однако из материалов дела следует, что спорное жилое помещение ответчиками не освобождено и договор найма не расторгнут.
Суд учитывает, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга ФИО3 - ФИО1 зарегистрирована по месту регистрации по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО6, дочь ФИО3 - ФИО2 регистрации на территории <адрес> не имеет, что подтверждается имеющимися в материалах дале адресными справками и выписками из ЕГРН.
Удовлетворяя исковые требования ГУ МВД России по <адрес> суд исходит из того, что в связи с окончанием службы ФИО3 в органах внутренних дел договор найма жилого помещения прекращается.
Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
В силу 2 ст. 103 ЖК РФ: не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
В данном случае ФИО3 не относится к категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ.
Кроме того, ФИО3 на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до ДД.ММ.ГГГГ, в органах внутренних дел <адрес> не состоит.
Доказательств того, что ФИО3 обращался с заявлением о постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ, в ГУ МВД России по <адрес>, не имеется.
Также на заседании ЦЖБК не рассматривался вопрос о постановке на учет ФИО3 для предоставления единовременной социальной выплаты.
В соответствии с частью 3.2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «Осоциальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации ивнесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» не подлежит выселению из жилого помещения специализированного жилищного фонда без предоставления другого жилого помещения сотрудник, уволенный со службы в органах внутренних дел, состоящий на учете в качестве имеющего право на получение единовременной социальной выплаты или в качестве нуждающегося в жилом помещении, в случае, если он имеет стаж службы в органах внутренних дел не менее 25 лет в календарном исчислении и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.
Оснований для сохранения за ФИО3 и членами его семьи права проживания в специализированном жилом помещении не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из служебного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУ МВД России по <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, о взыскании платы за наем жилого помещения– удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Выселить ФИО3, ФИО1, ФИО2, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ПГТ Красная Поляна, <адрес>, корпус 6, <адрес>, обязав освободить данное помещение (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи), а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме, выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ГУ МВД России по <адрес> задолженность за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6557,13 рублей (шесть тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей 13 копеек) и погасить задолженность за наем служебного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (при наличии) в сумме, выставленной наймодателем на момент освобождения жилого помещения.
Денежные средства перечислить по следующим реквизитам:
УФК по <адрес> (ГУ МВД России по <адрес>), л/с <***>, ИНН <***>, КПП: 231001001, ОКТМО: 03701000, единый казначейский счет 03№ в Южном ГУ Банка России//УФК по <адрес>, БИК банка получателя 010349101, номер счета банка получателя 40№, КБК: 188 1 11 09041 01 6200 120, УИН 188 7 23 24 09 089 000253 5 назначение платежа: плата за наем служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наниматель – ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующая: М.Ю. Вострякова
К делу 2-4597/2025
УИД 23RS0№-20