УИД 36RS0010-01-2025-000149-15
2-198/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 25 февраля 2025 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Стрельченко О.В.,
с участием:
истца ФИО1,
прокурора Калининой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м. Право общей долевой собственности (5/14 доли в праве общей долевой собственности) зарегистрировано на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 17.10.2024.
В настоящее время в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.
Истец отмечает, что ФИО2 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.
ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, что ведет к дополнительным расходам по содержанию жилья.
Помимо этого, истец отмечает, что мать ответчика передала ей сообщение, согласно которому ФИО2 взят под стражу 22.10.2024 и до вступления приговора в законную силу подлежит содержанию в <данные изъяты>. Настоящее местонахождение ФИО2 истцу неизвестно.
Ссылаясь на ст.ст. 209, ч.2 ст.292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч.1 ст.31 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по известному суду месту жительства.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лице ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора Калининой Е.А., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что исходя из выписки из ЕГРН от 31.01.2025 правообладателем жилого дома с кадастровым № площадью 91,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (5/14 доли), ФИО4 (13/28 доли) и ФИО5 (5/28 доли) (л.д.40-47).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, начатой 29.12.1992, в указанном жилом доме с 24.03.2007 зарегистрирован ФИО2 (л.д.25-26).
В силу сообщения № 9518 от 05.11.2024 Воронежского гарнизонного военного суда ФИО2, <данные изъяты>, осужденный за совершение преступлений, предусмотренных ст.319 и ч.2 ст.318 УК РФ, взят под стражу в зале военного суда 22.10.2024 и до вступления приговора в законную силу подлежит содержанию в <данные изъяты> (л.д.36).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, его вещей в жилом доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав собственника жилого помещения, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Поскольку ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, договор найма жилого помещения с истцом не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева