Дело № 2-3251/2023

УИД 91RS0024-01-2023-001484-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 25 июля 2023 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по городу Ялте,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее – квартира, жилое помещение).

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 22 декабря 2022 г. являются собственником указанной квартиры, в которой ответчики зарегистрированы по месту жительства, вместе с тем с марта 2014 г. в данном жилом помещении не проживают, переехали в другое жилое помещение на постоянное место жительство, вывезли свои вещи. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника жилого помещения, так как он вынужден нести расходы по плате жилищно-коммунальных платежей с учётом зарегистрированных, но фактически не проживающих ответчиков, а также лишён возможности произвести отчуждение квартиры по её реальности стоимости в связи с наличием зарегистрированных в ней по месту жительства лиц.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, представителя третьего лица, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства от 25 апреля 1994 г. № 512-IV праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>.

По договору дарения от <дата> ФИО4 подарила ФИО1 по адресу: <адрес>.

Переход права собственности на квартиру от ФИО4 к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г. Ялте от <дата> ФИО2, ФИО3, ФИО3 зарегистрированными по месту жительства не значатся.

Вместе с тем согласно справке муниципального унитарного предприятия «Ремонтно-эксплуатационная организация-2 <адрес>» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым от <дата> в квартире по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы ФИО2 с <дата>, ФИО3 и ФИО3 с <дата>

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики были вселены в квартиру в качестве членов семьи собственника ФИО4, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

С учётом изложенного, установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на квартиру от ФИО4 к истцу при отсутствии в заключённом <дата> договоре дарения соглашения о сохранении права ответчиков на пользование данным жилым помещением, ответчики утратила право пользования квартирой, принадлежащей в настоящее время истцу, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева