Дело № 2-1118/2022

67RS0008-01-2022-001529-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» декабря 2022г. город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Сильченко А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Алексеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что истец в соответствии с протоком общего собрания № 1/8 является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей представление коммунальных услуг в доме по адресу: <адрес>.

ФИО1 в соответствии с выпиской из ЕГРН, является долевым собственником (1/4 доля в праве) жилого помещения (квартиры) №<***>, расположенной по адресу: <адрес>. На ФИО1 заведен отдельный лицевой счет №<***>. По сведениям из домовой книги в квартире ответчик не зарегистрирована.

ООО «ЮИТ-Сервис» своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

Однако, ответчик в нарушение своих обязательств, имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года (включительно) в размере 120 925 рублей 47 копеек. По состоянию на 13.10.2022 года размер пени составил 28 634 рубля 53 копейки.

Мировым судьей судебного участка № 27 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области был вынесен судебный приказ № 2-1976/2020-27, однако определением этого же мирового судьи данный судебный приказ был отменен, в связи с предоставлением ответчиком возражений относительно его исполнения.

Просит суд, взыскать с ответчика в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года включительно в размере 120 925 рублей 47 копеек, пени за период с апреля 2017 года по 13.10.2022 года в размере 28 634 рублей 53 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 191 рубль.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не отрицала факт наличия задолженности, пояснив, что оплату не производит по причине тяжелого материального положения.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив каждое представленное доказательство с учетом относимости, допустимости, достоверности и достаточности в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а так же организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес> (л.д. 6-9,10-12).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 является собственником 1/4 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д. 13-15,65).

Являясь собственником 1/4 доли в указанном жилом помещении с 01 февраля 2013 года (л.д.84) по настоящее время, ФИО1 должна нести бремя содержания принадлежащей ей части вышеуказанной квартиры.

Согласно справке-расчету ответчик свои обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в размере 120 925 рублей 47 копеек (л.д. 37,44).

Определением мирового судьи судебного участка № 27 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области судебный приказ № 2-1976/2020-27 от 25.05.2020 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по март 2020 года включительно в размере 160 750 рублей 52 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 208 рублей отменен, в связи с предоставленными ответчиком возражениями относительно его исполнения (л.д. 49).

Как усматривается из материалов дела, в период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиком не производилась, что подтверждено в судебном заседании ФИО1

Никаких претензий по качеству предоставленных услуг к ООО «ЮИТ-Сервис» ответчиком не предъявлялось.

Согласно требований п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее Правила №354), ответчик ФИО1, как пользователь коммунальных услуг и услуг по содержание и ремонту жилого помещения несет обязанность перед истцом ООО «ЮИТ-Сервис» по оплате предоставляемых последним услуг.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании указанной задолженности обоснованными.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, проверив представленный истцом расчет задолженности суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в сумме 120 925 рублей 47 копеек.

В соответствии с п.159 Правил №354 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежа ФИО1 перед ООО «ЮИТ-Сервис» с апреля 2017 года по 13.10.2022 года составляют 28 634 рубля 53 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени.

Возражений относительно расчета сумм пени, подлежащей взысканию, ответчиком ФИО1 не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 года №62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» в случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333,20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЮИТ-Сервис» при подаче заявления о выдаче судебного приказа в мировой суд оплачена государственная пошлина в размере 2208 рублей, при подаче настоящего иска в Ярцевский городской суд Смоленской области – 1983 рубля, а в общей сумме 4 191 рубль, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №<***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №<***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮИТ-Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2017 года по сентябрь 2022 года в размере 120 925 рублей 47 копеек, пени за период с апреля 2017 года по 13 октября 2022 года в размере 28 634 рублей 53 копеек, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 191 рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Сильченко

Решение принято в окончательной форме 23 декабря 2022 года