УИД 31RS0005-01-2025-000085-15 № 2-145/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 апреля 2025 года п. Ровеньки
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой И.М.
при секретаре Соловьёвой Ю.В.
с участием помощника прокурора Ровеньского района Ивановой А.Н.,
с участием представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Пигуновой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 23.10.2023 он является собственником жилого дома по <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются, членами его семьи не являются, что ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.
В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, их фактическое их место жительства неизвестно и известить их о времени и месте судебного заседания не представилось возможным, в связи с чем в качестве их представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Пигунова В.В.
Представитель ответчиков Пигунова В.В. пояснила, что возражений против удовлетворения иска ФИО6 заявленного к ФИО4 и ФИО5 не имеет, но имеются возражения ответчицы ФИО2 которая от своего имени и от имени ответчика ФИО3 против удовлетворения иска возражает, ссылаясь на то, что ее переезд и переезд ее детей ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения по <адрес> был вынужденным, указанный дом она приобрела совместно с ответчиком ФИО5, но он прекратил с нею семейные отношения и распорядился домом по своему усмотрению продав его ФИО1, который в свою очередь продал его ФИО6 Однако представитель также пояснила, ФИО2 намерений оспаривать сделку не имеет, проживает у родителей в ЛНР, где намерена оформить свою регистрацию и регистрацию сына ФИО3
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав мнение помощника прокурора Ивановой А.Н., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Принадлежность истцу ФИО6 на праве собственности жилого дома с кадастровым № по <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2023г. из которой следует, что право собственности за ним зарегистрировано 26.10.2023г. на основании договора купли-продажи (л.д. 5-6).
Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в жилом помещении по указанному адресу с 25.05.2016 по настоящее время подтверждается копией домовой книги, выпиской из похозяйственной книги по <адрес> и информацией Отдела справочной работы УМВД России по Белгородской области.
Из копии домовой книги и выписки из похозяйственной книги также следует, что истец ФИО6 зарегистрирован в том же домовладении с 24.10.2016г.
Доводы истца о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 после приобретения им жилого дома по <адрес> в нем не проживают, членами семьи истца не являются и расходов по содержанию жилья не несут, представителем ответчика не оспариваются. Данные обстоятельства подтверждаются тем, что направленные в их адрес истцом извещения возращены почтой без вручения в связи с отсутствием адресатов по указанному адресу.
Кроме того, представитель ответчиков пояснила, что намерение пользоваться жилым помещением у ответчиков отсутствует, поскольку ФИО5 выехал за границу, и в настоящее время живет в Германии; ФИО4 вступила в брак и фактически живет у супруга (но ее адрес ее не известен), а ФИО2 и ФИО3 длительное время проживают в ЛНР (точный адрес не известен) где они имеют намерение зарегистрироваться в другом жилом помещении.
Таким образом, исследованными доказательствами и пояснениями представителя ответчиков подтверждается, что ответчики длительное время по месту регистрации в домовладении истца не проживают, семейные отношения между ними и ФИО6 отсутствуют, что свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением по <адрес> они утратили.
Пояснения представителя ответчика, ставшие ей известными от ФИО2 о том, что спорный жилой дом является общим имуществом и о незаконности совершенной ФИО5 сделки со спорным домом, никакими-либо доказательствами не подтверждены. Документов подтверждающих приобретение жилого дома в период брака с ФИО5 либо за счет их общих средств, представителем ответчика суду не представлено, а сама ФИО2 требований об оспаривании сделки купли-продажи, либо требований о вселении в жилой дом в суде не заявила.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом поскольку истец является собственником жилого помещения, семейные отношения между ним и ответчиками отсутствуют, ответчики в принадлежащем истцу доме не проживают и расходов по содержанию жилья не несут, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО6 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Кроме того суд учитывает, что статья 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений, и регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.
В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С учетом изложенного, поскольку регистрация в доме ответчиков нарушает также требования гражданского и миграционного законодательства, то суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через постоянное судебное присутствие Вейделевского районного суда в поселке Ровеньки Белгородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: И.М. Горбачева