УИД № 77RS0005-02-2024-008449-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес,
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права собственности на жилой дом, исключении сведений об объекте недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором после уточнения исковых требований просит прекратить право собственности фио на жилой дом по адресу: адрес, Ленинградское, д. 127, кадастровый номер 77:09:0006009:1093, исключив сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним, и снять указанный жилой дом с кадастрового учета. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.10.2024 правообладателем жилого дома по адресу: адрес, является ФИО1 Ответчик собирается возводить новое домовладение по данному адресу. адрес с адресным ориентиром адрес, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. По указанному адресу в границах улично-дорожной сети (первая адрес) расположен жилой дом по адресу: адрес, Ленинградское, д. 127, общей площадью 44,1 кв. м1930 года постройки с кадастровым номером 77:09:0006009:1093. Фактически здание длительное время не используется, находится в неудовлетворительном техническом состоянии, разрушенное (брошенное), земельный участок не огорожен, доступ свободный. адрес, на котором расположен жилой дом, заброшен.
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, возражений относительно рассмотрения дела в ее отсутствие и по существу исковых требований не представила.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела в соответствии с выпиской из ЕГРН от 09.10.2024 правообладателем жилого дома по
адресу: адрес, является ФИО1, чье право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ( л.д.42).
адрес, на котором расположен жилой дом ответчика, с адресным ориентиром адрес, не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. По указанному адресу в границах улично-дорожной сети (первая адрес) расположен жилой дом по адресу: адрес, Ленинградское, д. 127, общей площадью 44,1 кв. м1930годапостройки
с кадастровым номером 77:09:0006009:1093.
Исковые требования обусловлены тем, что здание с кадастровым номером 77:09:0006009:1093 длительное время не используется, находится в
неудовлетворительном техническом состоянии, разрушенное (брошенное), земельный участок не огорожен, доступ свободный, при этом земельный участок, на котором расположен жилой дом, также заброшен.
Указанные обстоятельства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не оспорены, объективно подтверждаются письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес, из которого следует, что по данным из ПО фио объект по адресу: адрес, не обслуживается. Финансово-лицевые счета не создавались, начисления и платежные документы не выставлялись. Собственник каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляет. Ответчик устранился от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не имеет.
При таких обстоятельствах, когда установлена утрата физических свойств
разрушенного жилого дома, право собственности на данный жилой дом подлежит прекращению в связи с отсутствием объекта права.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права собственности подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что спорный жилой дом разрушен, что свидетельствует о физической гибели объекта, при этом собственник каких-либо действий в отношении оставшейся незначительной части жилого дома после его разрушения не осуществляет, устранился от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, намерений на сохранение каких-либо прав на имущество не проявляет, о чем также свидетельствует то обстоятельство, что земельный участок, на котором находится спорный жилой дом, также заброшен, не огорожен, имеет свободный доступ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Ленинградское, д. 127, кадастровый номер 77:09:0006009:1093.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, Ленинградское, д. 127, кадастровый номер 77:09:0006009:1093, и снятии указанного объекта недвижимости с кадастрового учета .
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: