Дело № 2-2380/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Первоуральск 28 июня 2022 года
Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кутенина А.С.,
при секретаре Беляевских К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу .
В обоснование иска указано, что ее бабушке в 2000-х годах было предоставлено жилое помещение по адресу . В квартире была зарегистрирована ее мать ФИО3 и бабушка ФИО4, а с 28.11.2013 ФИО1 Дом признан аварийным, для расселения истцу необходимо представить в администрацию ордер или договор социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала в полном объеме. Пояснила, что с рождения проживала с матерью в спорной квартире, до 2013 года была зарегистрирована у своего отца, по , точный адрес не знает. В настоящее время проживает в спорной комнате.
Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явился, при его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в нарушение требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял, возражений по существу исковых требований не представил.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу частей 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Поскольку спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, но носят длящийся характер, руководствуясь положениями ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в спорное жилое помещение, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Судом установлено, что на основании ордера № от 20.08.2004 жилое помещение по адресу было предоставлено ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в спорной комнате с 30.08.2004 по 14.11.2005. Согласно поквартирной карточки на данное помещение ФИО4 (указана квартиросъемщиком) и ФИО3 с 21.11.2005 зарегистрированы в спорной комнате (л.д. 26). Анализ поквартирной карточки позволяет суду придти к выводу о том, что между ФИО5 и ФИО4 произошел обмен спорной комнаты. Сведений о получении ФИО4 обменного ордера (либо включения ее и ФИО3 в ордер № от 20.08.2004) в материалах дела нет.
Согласно ст.ст. 61, 62 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
С 28.11.2013 ФИО1 зарегистрирована в спорной комнате. Как истец пояснила, она с рождения проживала в спорной комнате, была зарегистрирована до 2013 года по .
Из письма Администрации ГО Первоуральск № от 18.01.2022 усматривается, что спорный дом включен в адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» (л.д. 12).
Таким образом, суд считает, что за ФИО1 надлежит признать право пользования на жилое помещение по адресу: общей площадью 11,8 кв.м.
Поскольку жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания, то оснований для обязания заключить договор социального найма жилого помещения именно на спорное жилое помещение не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право пользования на жилое помещение по адресу: общей площадью 11,8 кв.м.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: