Дело № 2-223/2023

УИД 43RS0017-01-2022-003335-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 24 января 2023 года Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-223/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В данной квартире по настоящее время сохраняет регистрацию ответчик ФИО2, который членом семьи ФИО1 никогда не являлся. Личных вещей ответчика в указанной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, являясь собственником квартиры, вынужден нести все расходы по ее содержанию самостоятельно. Регистрация ФИО2 существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеизложенные доводы поддержал, в дополнении пояснил, что квартиру по адресу: <адрес> приобрел в ноябре 2022 года у В. Ответчик ФИО2 на момент совершения сделки был зарегистрирован по данному адресу, и продавец обещала, что он снимется с регистрационного учета, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по данному адресу.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, направленное по адресу его регистрации судебное заказное письмо возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из представленных материалов дела установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2022, заключенного с В. принадлежит квартира, площадью 33,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение произведена 01.12.2022, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п.13 указанного договора купли-продажи от 25.11.2022, на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения.

Как следует из сведений отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», поступивших по запросу суда, ответчик ФИО2 с 28.05.2002 по настоящее время сохраняет регистрацию в квартире истца по адресу: <адрес>

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 2 февраля 1998 года, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Располагая фактическими обстоятельствами и представленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома не является, по месту регистрации фактически не проживает, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, истец ФИО1 является законным и единственным собственником жилого помещения, которое необходимо ему для личного пользования, регистрация ответчика по настоящее время является нарушением прав истца как собственника жилого помещения, соответственно подлежит устранению в соответствии со ст. 304 ГК РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) настоящее решение суда о является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт ***) удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Щелчкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 января 2023 года.