№ 2-80/2025

64RS0047-01-2024-004718-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2025 г. город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при помощнике судьи Ватютовой А.Л. и секретаре Курбанове Р.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика и представителя третьего лица ЖСК «Парк» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Парк»,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Парк» (далее – ЖСК «Парк»).

В процессе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Окончательно сформулированные требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками квартир в <адрес> и членами ЖСК «Парк». В период с <дата> по <дата> проводилось общее собрание членов ЖСК «Парк» в форме очно-заочного голосования. Решения этого собрания были оформлены протоколом от <дата> Считают, что эти решения недействительны, так как кворума для проведения общего собрания членов ЖСК «Парк» не имелось. В голосовании принимали участие 83 человека, из которых 15 человек не являются членами кооператива, в том числе: ФИО10 из <адрес>, ФИО12 из <адрес>, Роменский из <адрес>, ФИО17 из <адрес>, ФИО19 из <адрес>, ФИО8 из <адрес>, Донская из <адрес>, ФИО24 из <адрес>, ФИО34 из <адрес>, ФИО27 из <адрес>, Юнусова из <адрес>, ФИО29 из <адрес>, ФИО31 из <адрес>, ФИО32 из <адрес>, ФИО33 из <адрес>. Кроме этого, член кооператива ФИО9 проголосовал в трех бюллетенях, вместо одного. Таким образом, при наличии общего количества членов кооператива 150 человек, кворума для проведения собрания кооператива не имелось. На основании изложенного просил признать ничтожными решения общего собрания членов ЖСК «Парк», проведенного в период с <дата> по <дата>

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик и представитель третьего лица председатель ЖСК «Парк» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как истцы добровольно вышли из членов ЖСК «Парк» создав в доме свое товарищество собственников жилья. Кроме того, все третьи лица приняты в члены кооператива на основании поданных ими заявлений и уплаты вступительных взносов, так как для приема в члены кооператива решения общего собрания не требуется.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд с учетом мнения участников процесса и положений статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и третьих лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, материалы, поступившие из <данные изъяты>, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что ЖСК «Парк» является потребительским кооперативом и юридическим лицом, управляющим домом <адрес>, что подтверждается уставом ЖСК «Парк».

В соответствии с ч. 1 ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47).

Судом установлено, что в период с <дата> по <дата> по инициативе председателя кооператива ФИО2 в очно-заочной форме проведено общее собрание членов ЖСК «Парк».

Решения общего собрания оформлены протоколом общего собрания членов ЖСК «Парк» от <дата> (Т.1 л.д. 47).

Из протокола общего собрания членов ЖСК «Парк» от <дата> следует, что на заседании приняли участие 83 члена кооператива, что является 59,7 процентом от общей численности 139 члена кооператива.

Обратившись в суд с иском, и заявляя требования о недействительности решения общего собрания, истцы сослались на отсутствие кворума при принятии решений, что влечет ничтожность решений принятых на собрании.

Из списка членов ЖСК «Парк» (Т. 1 л.д. 48-49), принявших участие в голосовании с <дата> по <дата>, следует, что в число принявших участие в голосовании 83 членов кооператива, включены ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО34, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, трижды учтен ФИО11 (Т.1 л.д. 55-96).

Согласно ч. 2 ст. 121 ЖК РФ, заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива обеим собранием членов кооператива (конференцией).

Уставом ЖСК «Парк» прием в члены кооператива отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (п. 9.2 Устава).

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком и представителем третьего лица ЖСК «Парк» ФИО2 не предоставлено доказательств принятия в члены кооператива ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО34, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО31, ФИО32, ФИО33, а также иных допустимых доказательств их членства в кооперативе.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исключить из кворума 17 лиц проголосовавших от имени членов ЖСК «Парк». В связи с этим в голосовании приняли участие 66 членов кооператива, при необходимом кворуме 70 членов кооператива (139:2).

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

В силу ст. 185.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Таким образом, решения принятые на общем собрании членов ЖСК «Парк», оформленные протоколом от <дата> являются ничтожными, в том числе об избрании нового состава членов правления.

Доводы истца о том, что истцы не имеют права обращения в суд, так как приняли участие в создании товарищества собственников недвижимости, на основании общего собрания, решения которого оформлены протоколом от <дата> (Т. 1 л.д. 122-125), судом во внимание не принимаются, так как это собрание проведено после оформления протокола от <дата>

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании недействительными решений общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Парк», удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Парк», оформленные протоколом от <дата>

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Р.В. Рыбаков

В окончательной форме решение изготовлено 21 февраля 2025 г.