Дело № 2 – 411/2025
УИД:44RS0006-01-2025-000635-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2025 г. гор. Галич Костромской области
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Е.В.,
при секретаре Чижовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании земельного участка ранее учтенным и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, действуя в интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании земельного участка ранее учтенным и признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои исковые требования тем, что матери истца - ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от <дата> ФИО3 подарила принадлежащий ей жилой дом своему сыну истцу ФИО2 Указанный договор дарения удостоверен нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы <дата>, в этот же день зарегистрирован нотариусом за ..... и администрацией Челсменского сельсовета Галичского района Костромской области за №91.
Указанным договором дарения было предусмотрено условие о выделении ФИО3 земельного участка, на котором расположен жилой дом, новому владельцу на праве личной собственности.
Данный жилой дом на кадастровом учёте не стоит, сведения о его правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,18 га (1800 кв.м), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании постановления администрации Чёлсменского сельсовета Галичского района Костромской области от 17.06.1992 №7 «О передаче земли гражданам, проживающим на территории сельского Совета».
Право собственности ФИО3 на земельный участок подтверждается дубликатом свидетельства ..... от <дата> на право собственности на землю, выданным взамен утраченного документа ..... от <дата>.
Указанный земельный участок ошибочно был пропущен в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала ....., утвержденном руководителем Галичского райкомзема ФИО4 от <дата>, в связи с чем, не был поставлен на кадастровый учёт как ранее учтенный земельный участок.
Сведения о местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости не вносились.
Право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не было своевременно переоформлено на него как нового собственника жилого дома.
Постановлением администрации Галичского муниципального района Костромской области от 25.08.2025 №345 «Об уточнении категории и местоположения земельного участка» уточнено местоположение и категория земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,18 га (1800 кв.м.), предоставленного ФИО3, расположенного в кадастровом квартале ..... в <адрес>.
ФИО3 умерла <дата>. Наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.
01.03.2025 вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым внесение сведений о ранее учтенном земельном участке возможно только по заявлению его правообладателя и при наличии межевого плана.
В случае отсутствия сведений о границах ранее учтенного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, рассмотрение заявления о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и государственной регистрации права на данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом без межевого плана не представляется возможным в силу требований закона.
Кадастровым инженером ООО ИГФ «Земля» ФИО5 19.09.2025 выполнены кадастровые работы и подготовлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1900+/-15,00 кв.м, и определены координаты характерных точек границ земельного участка.
В настоящее время в связи с изменениями законодательства истец без судебного решения не может воспользоваться предоставленным ему законом правом упрощенного порядка предоставления гражданам земельного участка, на котором расположен жилой дом, возведенный до <дата>, а также поставить на кадастровый учет, как ранее учтённый, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и зарегистрировать свое право собственности на указанные объекты недвижимости.
Поэтому, ФИО1, действуя в интересах ФИО2, просит суд:
- признать ранее учтённым земельный участок площадью 1900+/-15,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Постановления администрации Чёлсменского сельсовета Галичского района Костромской области от 17 июня 1992 г. №7 на праве собственности ФИО3, умершей <дата> г., с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от <дата>, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО ИГФ «Земля» ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
- признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС ....., право собственности на земельный участок площадью 1900+/-15,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Постановления администрации Чёлсменского сельсовета Галичского района Костромской области от 17 июня 1992 г. №7 на праве собственности ФИО3, умершей 30 октября 995 г., с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от 19 сентября 2025 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО ИГФ «Земля» ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО1 не явились. Представитель истца ФИО1 представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.Одновременно просит считать опиской в просительной части искового заявления год смерти ФИО3, считать правильной дату смерти «<дата>».
Представитель ответчика в лице и.о. заместителя заведующего общим отделом, юриста администрации Галичского муниципального района Костромской области ФИО6, действующей по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО2 признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании земельного участка ранее учтенным и признании права собственности на земельный участокподлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 173 и 198 ГПК РФ, суд
решил :
Признать ранее учтённым земельный участок площадью 1900+/-15,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Постановления администрации Чёлсменского сельсовета Галичского района Костромской области от 17 июня 1992 г. №7 на праве собственности ФИО3, умершей <дата>, с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от 19 сентября 2025 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО ИГФ «Земля» ФИО5:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС ..... право собственности на земельный участок площадью 1900+/-15,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный на основании Постановления администрации Чёлсменского сельсовета Галичского района Костромской области от 17 июня 1992 г. №7 на праве собственности ФИО3, умершей <дата>, с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане от 19 сентября 2025 г., подготовленном в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО ИГФ «Земля» ФИО5:
Н1 – <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В.Балашова
Решение принято в окончательной форме – 29 октября 2025 г.
Судья