Решение

именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе судьи Овчинниковой В.М., при секрете ФИО4, с участием представителя Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, возложении обязанности снять жилое помещение с кадастрового учета и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит: прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; снять с кадастрового учета жилое помещение, ранее расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что является опекуном ФИО1 У матери несовершеннолетней ФИО3 имеется трое детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, брат и сестра подопечной усыновлены. Ответчик ФИО3 на средства материнского (семейного) капитала приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, указанное жилое помещение сгорело в 2018 году. Вступившим в законную силу заочным решением Черемховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 возложена обязанность оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общую собственность со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере не менее ? доли, однако ФИО3 обязательство до сих пор не выполнено.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направленное в ее адрес почтовое отправление возвратилось неврученным в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании представитель Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований, поскольку это соответствует интересам несовершеннолетней.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестра», управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, представил письменный отзыв в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Слюдянское РОСП ГУФССП по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, гражданское дело № суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Черемховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 и ФИО8 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ № ру-о опекуном несовершеннолетней ФИО1 признан истец - ФИО2.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с заявленными требованиями в интересах несовершеннолетней ФИО1

Согласно выписок из ЕГРН, собственником жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного дела ФИО3, как лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3 и ООО «Сакура Финанс» был заключен договор целевого займа №, согласно которому заимодавец предоставил заемщику заем в размере 454026 рублей для приобретения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> земельного участка по адресу: <адрес>

В этот же день ответчиком заключен договор купли-продажи названных объектов недвижимости, по условиям которого ФИО3 приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> по цене 454026 руб., жилой дом по цене 453 026 руб., земельный участок по цене 1000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет, открытый в ПАО «Сбербанк России» на имя ответчика от ООО «Сакура Финанс» поступили денежные средства в сумме 454026 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на указанные объекты недвижимости, с обременением права в виде ипотеки в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 428026 рублей на погашение основного долга и уплаты процентов на приобретение жилья по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Управления пенсионного фонда РФ в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО3 удовлетворено.

Данная недвижимость приобретена ответчиком за счет собственных средств, и средств материнского семейного капитала.

Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору явилась ипотека в силу закона в отношении данного недвижимого имущества.

Согласно нотариально заверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась оформить жилое помещение по адресу: <адрес> общую собственность с супругом и детьми с определением долей по соглашению.

Согласно справке отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, сгорел, о чем сделана запись в книге регистрации сообщений о преступлениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Черемховского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 возложена обязанность оформить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в общую собственность со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере не менее 1/4 доли.

Обращаясь с иском в суд, ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1, ссылается на нарушенние прав несовершеннолетней ФИО1

По смыслу статей 2 и 3 ГПК РФ судебной защите подлежат нарушенные права и охраняемые законом интересы.

Рассматривая требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Объектами гражданских прав являются вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (п. 2 Правил).

Согласно подп. «ж» п. 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно ответа администрации Михайловского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, администрация не располагает сведениями по факту пожара в частном жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно ответа ГУ МЧС России по <адрес> отдела надзорной деятельности и профилактической работы по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющейся в электронной карточке учета пожара 279 от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произошедшего пожара поврежден жилой дом, площадь пожара составила 78 кв.м., причина пожара – электротехническая, запись в книге регистрации сообщений о преступлениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суду не представлено доказательств того, что на данный момент по адресу: <адрес> жилой дом отсутствует в результате пожара.

При этом принудительное изъятие у собственника имущества не допускается кроме установленных законом случаев, а основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника, при этом, если в случае гибели (уничтожения) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.

Законом не установлены сроки для восстановления в подобных случаях строений, доказательств отказа ответчика от прав собственности на строение, как и доказательств полной и безвозвратной утраты имущества не имеется.

Представленными по делу доказательствами не подтверждается наличие у ответчика иного жилья для постоянного проживания, в связи с чем, земельный участок и расположенное на нем строение для проживания, пусть и при установлении формальных признаков несоответствия имеющегося строения требованиям технических норм и правил для постоянного проживания, следует считать используемым ответчиком с целью реализации конституционного права на жилище, и данная цель использования признается государством.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По тем же основаниям суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о возложении обязанности на Территориальный отдел № филиала ФГБУ «ФКПРосреестра» по <адрес> снять с кадастрового учета спорное жилое помещение. Кроме того истцом не представлено доказательств обращения в регистрирующий орган для решения вопроса о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета в силу его гибели или уничтожения, отказа в снятии жилого дома с кадастрового учета, а также нарушения прав несовершеннолетней в результате действий регистрирующего органа.

Рассматривая требование ФИО2 к ФИО3 о признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку требование о прекращении права единоличной собственности ответчика ФИО3 на спорный земельный участок истцом не заявлялось, следовательно, решение о признании права собственности ФИО1 на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес> не породит юридических последствий, поскольку будет неисполнимым для регистрирующего органа.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности, возложении обязанности снять жилое помещение с кадастрового учета и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: В.М. Овчинникова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья В.М. Овчинникова

Подлинник заочного решения подшит в деле Черемховского районного суда <адрес> № по исковому заявлению ФИО2, действующего в интересах ФИО1 к ФИО3.