Решение по делу № 2-425/2023 от 27.09.2023 - о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

дело № 2-425/2023 УИД: 48RS0022-01-2023-000469-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2023 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Пищулиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

установил :

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. В нарушение действующего законодательства оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производит, в связи с чем, за период с 01.01.2020г. по 01.02.2023г. образовалась задолженность в размере 43 783,60 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, определением от 08.06.2023г. судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Помимо задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истец просит суд взыскать с ответчика пени на сумму основного долга в размере 19 126,57 руб. и расходы по уплате государственной пошлины 2 088 руб.

Определением суда от 11.08.2023г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники вышеуказанной квартиры ФИО2 и ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖЭУ» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил удовлетворить исходя из размера принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.08.2023г. собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> являются ответчики по делу ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО2 (доля в праве 1/4) и несовершеннолетняя ФИО4, 01.12.2014г. рождения (доля в праве 1/2).

Однако плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на протяжении длительного периода времени не вносят; задолженность за период с 01.01.2020г. по 01.02.2023г. составляет 43 783,60 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на 19.06.2023г. размер начисленных и подлежащих уплате пени составляет 19 126,57 руб., что ответчиками не оспорено.

Учитывая вышеизложенные нормы права, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020г. по 01.02.2023г. в размере 43 783,60 руб., а также пени за несвоевременную оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 19.06.2023г. в размере 19 126,57 руб., а всего 62 910,17 руб.

Данный размер задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть с ФИО1 на общую сумму 15 727,54 руб. (1/4 от 62 910,17 руб.), с ФИО2 с учетом ее доли (1/4 или 15 727,54 руб.) и доли несовершеннолетней дочери (1/2 или 31 455,08 руб.) – на общую сумму 47 182,62 руб.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на сумму 2 088 руб. подтверждены платежными поручениями от 07.03.2023г. № 160, от 30.06.2023г. № 488.

Поскольку исковые требования ООО «ЖЭУ» удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере подлежат взысканию с проигравших ответчиков.

В соответствии с разъяснениями пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

С ответчика ФИО1 надлежит взыскать госпошлину в размере 522 руб., с ФИО2 – в размере 1 566 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Иск общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ» к ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в лице ее законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020г. по 01.02.2023г., а также пени за несвоевременную оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 19.06.2023г. на общую сумму 15 727,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 522 руб., а всего 16 249 (шестнадцать тысяч двести сорок девять) рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, задолженность по плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2020г. по 01.02.2023г., а также пени за несвоевременную оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 19.06.2023г. на общую сумму 47 182,62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 566 руб., а всего 48 748 (сорок восемь тысяч семьсот сорок восемь) рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -

Решение в окончательной форме принято судом 03.10.2023г.

Председательствующий -