Дело № 2-3610/2023
16RS0050-01-2023-002987-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2023 года г. Казань
Приволжский районный суд города Казани РТ в составе председательствующего судьи Чибисовой В.В., при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой с целью благоустройства квартиры и улучшения жилищных условий самовольно произвел переустройство и (или) перепланировку. Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения», соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов. С четом того, что произведенная истцом перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, истец просит сохранить самовольно переустроенное и (или) перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и (или) перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Проектом перепланировки квартиры № жилого <адрес>, составленным проектным предприятием ООО «ПМ+» предусмотрено, что общая площадь квартиры по ЖК РФ не изменилась, а жилая площадь уменьшилась на 5,1 кв.м.
Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий,. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Из экспликации технического паспорта жилого помещения - <адрес> до перепланировки, составленного РГУП «БТИ МСАЖКХ РТ» усматривается, что общая площадь квартиры до перепланировки – 11,7 квадратных метра, в том числе жилая – 10,7 квадратных метра.
Из экспликации технического паспорта вышеуказанной квартиры после перепланировки, составленного ООО «Кадастровое дело» усматривается: общая площадь квартиры 11,7 квадратных метра, в том числе жилая – 5,6 квадратных метра.
Из письма МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент подачи заявления перепланировка в квартире уже произведена, однако с администрацией района не согласовывалась. Перепланировка без согласования с соответствующим органом является самовольной. По данному вопросу рекомендовано обратиться в суд.
Поскольку в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы истца, других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
На основании изложенного исковые требования ФИО1 к Р.Р. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в жилом <адрес> Республики Татарстан с общей площадью по Жилищному кодексу Российской Федерации – 11,7 квадратных метров, жилой – 5,6 квадратных метра, коридор – 4,3 квадратных метра, санузел – 1,8 квадратных метров.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 28 августа 2023 года.
а
Судья Чибисова В.В.