Дело №2-1580/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Мелеуз. 08 ноября 2022 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Байрашева А.Р.,
при секретаре Баязитовой Г.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая тем, что является собственником жилого помещения, по адресу: РБ, <адрес обезличен>. При этом в доме с <дата обезличена> зарегистрирована и ответчик ФИО2, однако ни дня не проживала в доме, коммунальные услуги не оплачивала.
Просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения иска, надлежащим образом. При этом заявлением от <дата обезличена> просил рассмотреть дело без его участия.
В судебное заседание ответчик ФИО2 также не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства.
При этом не возражала удовлетворению исковых требований ФИО1 и просила о рассмотрении дела без ее участия в соответствие с телефонограммой от <дата обезличена>.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных судом о дате, месте и времени рассмотрения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником дома, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>.
При этом основанием приобретения ФИО1 жилого дома в собственность является договор мены жилого дома и квартиры №б/н от <дата обезличена>.
Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной ООО «ЖРЭУ <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, зарегистрирована, в том числе и ФИО2
При этом ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о сохранении права проживания в доме по делу не имеется.
В связи с этим суд считает, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО1 как собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При указанных выше обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требование истца подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, <адрес обезличен> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
...
...
Председательствующий: А.Р. Байрашев
...