УИД 77RS0003-02-2025-005376-23

Гр. дело № 02-3599/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 июля 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Перовой Т.В.,

при секретаре Акимовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3599/2025 по иску ФИО1 к Гараеву Эльшану Панах оглы о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивированным тем, что является собственником квартиры № ****. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, был зарегистрирован в квартире по просьбе родственника истца. Истец считает, что право пользования ответчика жилым помещение по адресу: *****, подлежит прекращению, поскольку последний в квартире не проживает, личных вещей не держит, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, его регистрация носит формальный характер (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 доводы заявленного иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ОМВД России по району Северный г. Москвы (л.д. 89-91), по правилам ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Спорной является квартира № *****, собственником которой является истец ФИО1, на основании договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы № 371-00342/21 от 04.10.2021 (л.д. 28-81, 85-88).

В настоящее время в указанной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 (л.д. 7).

Как установлено объяснениями представителем истца и ответчиком в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто, ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует, проживает по иному адресу. Какого-либо соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, от добровольного снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов их семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеет, членом семьи собственника не является, имеет иное место жительства, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает возможным прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает владеть, пользоваться и распоряжаться им по собственному желанию, однако, не может этого сделать, поскольку ответчик, который является для собственника посторонним лицом, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Каких-либо условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчик ФИО2, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****, органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 193, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ****) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 Эльшана Панах оглы (паспорт ****) жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Эльшана Панах оглы (паспорт ****) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 22.07.2025

Судья: Т.В. Перова