Мотивированное решение изготовлено 02.10.2025года.

Дело №

50RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комтех» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, в размере ? доли от начисленных платежей за каждым. Обязать ООО «Комтех», ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельное соглашение с каждым, и выдавать отдельный платежный документы на оплату жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение –<адрес> в пгт. <адрес>; произвести раздел задолженности.

Требования мотивировала тем, что спорная квартира находится в долевой собственности истца и ответчика – по ? доли в праве за каждым. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем обратилась в суд с заявленными требованиями.

ФИО5, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики - ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комтех», представители в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – АО «Мосэнергосбыт», представитель в судебное заседание не явился, извещены.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, по ? доле в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-25).

Согласно Единому платежному документу за апрель 2025 года по лицевому счету № имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 296 303,35 рублей.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по улице Л Садовой в пгт. <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО3 (л.д.27).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.1, п.5 ч.2 статьи 153 ЖК РФ).

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности. При этом, организации – поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив истцу и ответчику долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, в размере ? доли за каждым.

Решение суда является основанием для заключения отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также для выставления сторонам ежемесячно отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, согласно установленным судом долям.

Суд также полагает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, сформировавшуюся по состоянию на апрель 2025 года следующим образом: за ФИО2 ? долю от задолженности – в сумме 148 151,67 рублей, за ФИО3 ? долю от задолженности – в сумме 148 151,67 рублей.

При разрешении указанного требования суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение оформлялся один платежный документ, общий для всех сособственников.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. Однако иное может быть предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения", разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не оспаривает факт наличия задолженности по уплате коммунальных платежей, несмотря на то, что они выступали солидарными должниками, задолженность которых может быть взыскана за период до определения настоящим судебным актом порядка внесения платежей на будущее время в солидарном порядке, суд полагает возможным произвести раздел сформировавшегося долга. Раздел долговых обязательств с возложением обязанности по оплате за долг по квитанциям, выставляемым ООО «Комтех», не повлечет ограничение права кредиторов на взыскание образовавшейся задолженности.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Комтех» об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, в размере ? доли за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пгт. Львовский, <адрес>, согласно установленным долям.

Произвести раздел задолженности, сформировавшейся по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги по состоянию на апрель 2025 года в сумме 296 303,35 рублей следующим образом: за ФИО2 ? долю от задолженности – в сумме 148 151,67 рублей, за ФИО3 ? долю от задолженности – в сумме 148 151,67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись А.В.Волкова