№ 2-621/2023

36RS0027-01-2023-000798-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловск 27 сентября 2023 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Ворониной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении выставить земельный участок на продажу указав, что он является уполномоченным исполнительным органом государственной власти Воронежской области, осуществляющим от имени и в интересах Воронежской области государственное управление в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области стало известно о зарегистрированной за иностранным гражданином ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес> о чем 06.07.2021 сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером <№> В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

Просит суд понудить ответчика к продаже земельного участка путем обязания его выставить долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на проводимые специализированной организацией торги с отнесением расходов по проведению торгов на ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо управление Росреестра по Воронежской области о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 117, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ>.р., гражданке <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес> 06.07.2021г. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> номер кадастрового квартала <№>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11-12).

Извещением № 04-20-13136-ОВ/22 от 07.07.2022г. начальник межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2 уведомил Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/6 доли) на земельный участок с кадастровым номером <№> за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., гражданкой <данные изъяты> (л.д. 10).

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области гражданке <данные изъяты> ФИО1 28.07.2022г. международной почтой (л.д. 9) было направлено извещение о разъяснении вышеуказанных положений Федерального закона и об осуществлении действий по отчуждению принадлежащей ей земельной доли (л.д. 9), однако действий по отчуждению земельных долей ответчиком предпринято не было.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку при подаче иска в суд истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, то на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Понудить ФИО1 к продаже земельного участка путем обязания ее выставить на проводимые специализированной организацией торги 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> с отнесением расходов по проведению торгов на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 03.10.2023г.

Председательствующий Л.В. Самойлова