Дело № 2-1111/2022

УИД 03RS0011-01-2022-001552-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.А..

при секретаре Григорьевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

установил:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании продать земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что уведомлением от 09.10.2020 г. №№ Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ о том, что 01.06.2018 г. зарегистрировано право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу ФИО7 являющейся гражданкой .

Доля в праве собственности на указанный земельный участок приобретена ФИО1 после вступления в силу ФЗ №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем, в соответствии с п.1 ст. 5 ФЗ №101 он подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности. Ответчик до настоящего времени отчуждение принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок в установленном порядке не произвела.

Письмо, направленное в адрес ФИО1 о принятии мер к отчуждению, принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок и необходимости в срок до 01.04.2022 г. сообщить в адрес Минземимущества РБ о принятых мерах, оставлено без удовлетворения.

Определением суда от 30.06.2022 г. к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Интернационал".

В судебное заседание истец Министерство земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан, ответчик ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по РБ не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель третьего лица ООО «Интернационал»- ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что возражений по исковому заявлению не имеет.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации определены условия и порядок пользования землей в соответствие федеральным законодательством, в частности Гражданским Кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Аналогичные положения содержатся в ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которой, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных эконом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Кроме того, в случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО1, являющейся гражданкой Республики Узбекистан, зарегистрировано право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан 01.06.2018г.

Таким образом, ответчик в нарушение вышеуказанной нормы, отчуждение соответствующей доли спорного земельного участка в установленном порядке не произвел.

Уведомлением от 09.10.2020 №№ (вх. №29631 от 13.10.2020) Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сообщило Минземимуществу РБ о регистрации права общей долевой собственности за ФИО1

Поскольку ФИО1, являясь собственником имущества, которое в силу закона не может ей принадлежать, в течение года с момента возникновения права собственности на имущество не произвела отчуждение имущества, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношении Республики Башкортостан подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местно бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан удовлетворить.

Обязать гражданку ФИО1 продать на торгах № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 25.07.2022 г.

Судья подпись Яскина Т.А.