дело № 2-253/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 28 февраля 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Брянской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО СП «Колесовское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Колесовское» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 74,4кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>1, в порядке приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что указанная квартира была ему предоставлена на основании ордера, однако свои права на него она не оформил надлежащим образом, в настоящее время правоустанавливающих документов на квартиру не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, при этом пояснил, что указанная квартира в 1988 году предоставлена ему как работнику птицефабрики «Кабанская» (в дальнейшем СПК «Кабанский») и членам его семьи- жене Т. сыновья Т. и Т.. Жена и сын Т.. умерли, второй сын Т. нотариально отказался от участия в приватизации. По настоящее время он проживает в указанной квартире, оплачивает электроэнергию. Свои права на квартиру своевременно не оформил, СПК «Кабанский» был ликвидирован, в настоящее время квартира а балансе нигде не значится. Ранее в приватизации не участвовал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО СП «Колесовское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, возражений не представил.

Представитель ответчика Управление Росреестра по РБ по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, просил о рассмотрении дело в их отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1, работающему в Бурятский трест «Птицепром» Кабанская птицефабрика, выдан ордер о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 74,4кв.м., на основании совместного заседания (решения) профкома и Колесовской сельской администрации, в составе семьи: супруга Т. сыновья Т.. и Т.

Т. умерла 1 июля 2018г., Т.. (сын) умер 3 апреля 2015г., что подтверждается свидетельствами о смерти. При этом сын Т. согласно заявлению, удостоверенному нотариусом Кабанского нотариального округа ФИО4, не возражает против приватизации спорной квартиры ФИО1, от участия в приватизации отказался.

Из пояснений свидетеля Ж. следует, что ее отцу Ж.., который работал на Кабанской птицефабрике выделена квартира <адрес>, право собственности в настоящее время на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с МО СП «Колесовское» оформлено на нее.

Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 11 вышеуказанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ответам на запросы, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО СП «Колесовское», МО «Кабанский район», в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» правоустанавливающие документы отсутствуют. ФИО1 не использовано право на приобретение в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 22 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 за 1986-2021гг. сделана запись.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. 20.12.2017) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, квартира, предоставленная истцу на основании ордера фактически не была передана в ведение органов местного самоуправления поселения, в реестре республиканского имущества, в собственности РФ не значится. Однако данные обстоятельства не должны повлиять на жилищные права ФИО1, который до настоящего времени правом на приватизацию не воспользовался.

При этом, члены семьи истца правом на приобретение жилья в порядке приватизации воспользоваться не желают.

В связи с изложенным, суд считает возможным, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 74,4кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2023 года.