59MS0037-01-2023-000242-03
Дело № 11-160/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28.07.2023 года г. Перми
Свердловский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,
при секретаре Барановой Т.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №3 Свердловского судебного района города Перми Пермского края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» с требованиями о признании незаконным действий ответчика по начислению платы в размере 26 909 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет задолженности по лицевому счету и предъявлении ко взысканию суммы задолженности в размере 18 006 руб. 13 коп. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец получил в порядке наследования право собственности на <адрес>. В января 2023 года истец получил уведомление о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 44 915 руб. 46 коп. в части предъявления суммы 26 909 руб. истец не согласен в связи с истечением сроков исковой давности по указанным требованиям.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» отказано.
Не согласившись с указанным решением, ФИО1 обратился в суд с апелляционной жалобой на указанное решение, просит отменить решение мирового судьи. Полагает, что мировой судья не проверил правильность начисления пени, не применил положения главы 12 ГК РФ (исковая давность) в части положений, предусматривающих последствия истечения сроков исковой давности.
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались.
От ответчика в суд поступили письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы.
Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужили действия НО «Фонда капремонта Пермского края» по начислению задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 909 руб. 33 коп., ссылаясь на пропуск истцом сроков исковой давности.
Как следует из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно представленной квитанции истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете № имеется задолженность с учетом пени в размере 44 915 руб. 46 коп.
В ответ на обращение истца ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что по лицевому счету произведены корректировки, изменения отражены в квитанции за июль 2022 года, на дату смены собственника помещения ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт за февраль 2015 – июнь 2019 года.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В порядке ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.
Истец, ссылаясь на истечение срока исковой давности по платежным требованиям, полагал подлежащей списанию такой задолженности ом
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 41 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Таким образом, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца по оплате коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек.
Истечение трехлетнего срока исковой давности для взыскания с истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для исключения из платежных документов такой задолженности, а также пени, начисленной на нее.
Доводы заявителя об обратном не основаны на законе.
Доводы истца о неправомерности начисления пени (двойного начисления неустойки) также не нашли своего подтверждения.
В связи с чем, суд полагает, что выводы мирового судьи соответствуют требованиям закона, фактическим обстоятельствам по делу и сделаны на основании имеющихся в деле доказательств, обязанность представления которых возложена согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороны, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, нормы материального права мировым судьёй применены правильно, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения, по делу не допущено, в связи с чем, оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.328-333, 199 ГПК Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение мирового судьи судебного участка №3 Свердловского судебного района города Перми Пермского края ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Судья: Н.В. Мангасарова
В полном объеме апелляционное определение изготовлено 11.08.2023.