16RS0017-01-2025-000600-52
дело №2-740/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года гор. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Лубянскому сельскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о включении земельного участка в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Лубянского сельского поселения о включении в наследственную массу земельного участка общей площадью 1560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (предыдущий номер дома – №),после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указала, что истец является единственным наследником после смерти своей матери ФИО2 При жизни наследодателю на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок по указанному адресу, что подтверждается регистрационным уведомлением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги. После смерти матери заведено наследственное дело, однако, право собственности на земельный участок не зарегистрировано за умершей ФИО2, а также сама истец не смогла зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, последняя вынуждена обратиться в суд с заявлением о включении вышеуказанного земельного участка в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ФИО2
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2.
Регистрационным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации Московского района г.Казани, подтверждается, что жилой <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Лубянского сельского поселения Кукморского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом и земельный участок с кадастровым №, предыдущий адрес: <адрес>, на сегодняшний день имеют адрес: <адрес>.
В выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги, выданной Лубянским сельским исполнительным комитетом Кукморского муниципального района Республики Татарстан, указано, что у ФИО2 находился в собственности дом общей площадью 55,8 кв.м., земельный участок общей площадью 1560 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (бывшие <адрес>), о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Лубянского сельского поселения Кукморского района Республики Татарстан, лицевой счет: № от ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись.
После смерти ФИО2 нотариусом Килемарского нотариального округа Республики Марий Эл было заведено наследственное дело №.
В соответствии с материалами наследственного дела, наследником, принявшими наследство по закону является дочь ФИО2 – ФИО1
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В порядке, предусмотренном п. 1 ст. 1153 ГК РФ, наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет ФИО1 наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 2).
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из материалов дела следует, что истец с момента смерти матери ФИО2 вступила во владение наследственным имуществом, со дня смерти матери несет все расходы по содержанию и обслуживанию наследственного имущества, то есть управляет и распоряжается имуществом умершего.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО2
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Закона N 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом N 218 (ч. 3 ст. 69 Закона N 218).
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента регистрации договора приватизации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ (то есть до момента вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ), то право собственности на это имущество признается юридически действительным с момента регистрации в БТИ (ч. 1 ст. 69 Закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).
Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано. Принадлежащей умершей ФИО2 жилой дом располагается на указанном земельном участке.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации неделимость судьбы земельного участка и расположенного на нем строения говорит о том, что земельный участок также является наследственным имуществом после смерти ФИО2
В связи с этим суд находит требования истца обоснованными, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1560 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (предыдущий номер дома - №).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Дмитриева Т.Е.