Дело № 2-115/2023
УИД № 34RS0039-01-2023-000076-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 марта 2023 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указал, что согласно п.2 постановления главы администрации Старополтавского района Волгоградской области № 324 от 10 ноября 1992 г. «О предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству «Восход» гражданину ФИО1 для организации крестьянского хозяйства», в собственность ФИО2, как члена крестьянского хозяйства, был предоставлен земельный пай (доля) площадью 25,0 га на территории <адрес>
Данное обстоятельство подтверждается справкой за № 71 от 03.02.2023, выданной администрацией Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области.
Таким образом, на имя ФИО2 был выдан первичный документ, подтверждающий его право на земельную долю.
В силу статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
То есть, данной нормой подтверждается действительность и юридическая сила документов о правах на земельные доли, выданных до 28 января 1998 г., то есть до вступления в силу официально опубликованного ФЗ о регистрации. Правило о действительности ранее выданных документов о правах на землю закреплено также Указом Президента от 25 января 1999 г. № 112, Вводным законом (пунктом 9 статьи 3) и ФЗ о регистрации (статьей 6).
После получения первичного документа, подтверждающего право ФИО2 на указанную выше земельную долю, свидетельство о праве собственности на данную земельную долю истец в последующем не оформлял, так как до принятия вышеуказанного закона этого не требовалось.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отсутствие установленного законодательством документа, подтверждающего государственную регистрацию прав истца ФИО2 на предоставленную ему в собственность земельную долю не позволяет истцу совершать с недвижимым имуществом все сделки, разрешенные законом.
Спора, относительно прав на указанную выше земельную долю между истцом и иными лицами - нет, поскольку право собственности на исходный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.
Право собственности истца на данную земельную долю никем не оспаривается, вместе с тем, для выдела земельного участка в натуре, в счёт данной земельной доли, и для последующей государственной регистрации прав на выделенный земельный участок, истцу необходимо судебным решением подтвердить свои права на земельную долю.
На основании положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.
Ввиду того, что КФХ ФИО1 не было зарегистрировано в качестве юридического лица на территории Российской Федерации, предъявление иска к данному ответчику не возможно.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
Как указано в статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Земельная доля представляет собой имущественное право на землю, в связи с чем иск предъявлен к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области, как к органу местного самоуправления по месту расположения исходного земельного участка.
Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 25,0 га, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>
Истец ФИО2, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - глава Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данные признания иска и удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
принять признание иска ответчиком - главой Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3
Исковые требования ФИО2 к администрации Гмелинского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельную долю площадью 25,0 га, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.
Судья С.И. Строганова