ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Астрахань
Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего Котовой Т.С.,
при помощнике судьи Гориповой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении.
В обосновании своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. На регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, которая с истцом общего хозяйства не ведет, имущества и вещей ответчика в доме не имеется.
В дальнейшем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом их изменения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Определением Ленинского районного суда <адрес> от <дата обезличена> определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с частью первой ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что с 2020 года ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3.
Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем либо собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, его регистрация в квартире препятствует собственнику пользоваться и распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению.
Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 ( <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес>) к ФИО5 (<дата обезличена> года рождения, уроженцу <адрес> <адрес>) о прекращении право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 06.02.2023.
Судья Т.С. Котова