РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т.В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском к администрации Богородского городского округа <адрес> (далее – Администрация).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 обратилась в Администрацию с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, в ответ на которое получила письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №ТГ-12597), поскольку в представленной копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия двухкомнатной <адрес>, площадью 33,4 м2, указано о расположении <адрес>. По мнению истца, отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения со ссылкой на выявленное наличие разночтений в названии улицы ее жилищные права в сложившейся ситуации нарушает, поскольку согласно выписки из домовой книги она постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в жилом помещении по тому же адресу значился зарегистрированным постоянно ее супруг – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. При этом ордер от ДД.ММ.ГГГГ № выдан отцу ФИО2 – ФИО3 на семью из четырех человек. При таких обстоятельствах указание при оформлении ордера названия <адрес> свидетельствует о допущенной ошибке, которая никак не может влиять на жилищные права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированной и фактически проживающей на территории <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и соответствующим штампом в паспорте о регистрации по месту жительства.

С учетом изменения иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила установить факт владения и пользования ФИО3 на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>; признать ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – на условиях договора социального найма; обязать Администрации заключить с ней договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,2 м2, жилой площадью 30,5 м2, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом – в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Истец направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик – сведений о причинах неявки представителя суду не сообщил, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении предъявленных требований.

С учетом заявленного истцом ходатайства, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика, в соответствии с частями 4, 5 статьи 167 ГПК РФ – судебное разбирательство проведено в судебном заседании при данной явке.

Проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно абзацу первому пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (абзац второй статьи 12 ГК РФ).

По правилам статей 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно требованиям статей 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что исполнительным комитетом Ногинского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдан на семью в составе четырех человек (он, супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыновья – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на право занятия двух комнат в отдельной квартире, метражом 33,4 м2, по адресу: <адрес>.

Однако из представленной суду выписки из домовой книги следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Также по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован постоянно его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбывал для службы в Советской Армии, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО6 (до брака – ФИО7) Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, которая зарегистрирована постоянно в жилом помещении по тому же адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Будучи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ единственным лицом, зарегистрированным по месту жительства и фактически проживающим в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию с заявлением об оформлении договора социального найма на основании указанного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на данное обращение ДД.ММ.ГГГГ ответчиком отказано истцу в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку ордером № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что свидетельствует о наличии разночтений, то есть – несоответствии представленных документов требованиям законодательства (пункт 4.1 раздела IV Положения о порядке заключения, изменения, прекращения (расторжения) договоров социального найма жилых помещений муниципального фонда Богородского городского округа (утверждено решением Совета депутатов Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).

Между тем, жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> – не значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа <адрес>. При этом по состоянию на дату рассмотрения спора на территории <адрес> отсутствует <адрес>, тогда как имеется <адрес>, который значится в реестре муниципального имущества Богородского городского округа <адрес>.

Собранными по делу доказательствами подтверждается регистрация семьи ФИО3 в <адрес>, где на имя его сына – ФИО2 отрыт лицевой счет № для оплаты жилья и коммунальных услуг, предусматривающей внесение платы за наем. Со смертью супруга данная статья расходов полностью лежит на ФИО1, как единственном зарегистрированном в данном жилом помещении лице.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание приобретение ФИО1, права пользования тем же жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ, как членом семьи нанимателя, и несение ею бремени оплаты найма указанного жилья, – суд полагает установленным факт ее проживания в спорной квартире на условиях социального найма, что свидетельствует о наличии оснований для заключения соответствующего договора с Администрацией.

Таким образом, предъявленные истцом требования основаны на законе, подтверждены представленными в материалы дела письменными доказательствами и ответчиком не опровергнуты, в связи с чем, – суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью.

Другие доводы сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, – судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма.

Признать право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 02 №), жилым помещением по адресу: <адрес> – на условиях договора социального найма.

Обязать администрации Богородского городского округа <адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 46 02 №), договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 45,2 м2, жилой площадью 30,5 м2, по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес> – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Грибкова