УИД: №

К делу № 2-735/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 06 июня 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит установить ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м., расположенного по адресу: ; установить границы (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м., расположенного по адресу: , с координатами X и Y соответственно: 560168,73 2237647,94; 560162,23 2237664,56; 560133,83 2237727,99; 560113,63 2237717,78; 560123,34 2237698,70; 560138,85 2237668,19; 560151,66 2237639,29; 560168,73 2237647,94 согласно проекта межевания (межевой план) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м, расположенного по адресу: , подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ; разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указала, что она, ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка согласована в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения геодезической съёмки земельного участка по в и прилегающей территории. В ходе работ была выполнена геодезическая съёмка земельного участка по в и прилегающей территории, на которую были нанесены сведения ЕГРН. При анализе геодезических измерений, проведённых при подготовке землеустроительной документации, и повторных переопределений координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено несоответствие существующего местоположения границ межевых знаков местоположению согласно сведениям ЕГРН, а именно прохождение границ не совпадает с существующим ограждением, а так же часть границ была определена таким образом, что находящийся на земельном участке индивидуальный жилой дом частично оказался расположенным за границами участка. Вышеуказанным кадастровым инженером выявленная ошибка в определении местоположения границ земельного участка была квалифицирована как реестровая ошибка и был подготовлен межевой план по исправлению этой ошибки. Однако, по моему заявлению от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было получено уведомление о приостановлении кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ № №. Учитывая изложенное, в том числе заключение вышеуказанного кадастрового инженера, следует, что на сегодняшний день выполнить изменение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , путём изменения его конфигурации без изменения площади, то есть исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка, возможно лишь в судебном порядке. В настоящее время истцу необходимо в судебном порядке установить местоположение границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № с координатами X и Y соответственно: 560168,73 2237647,94; 560162,23 2237664,56; 560133,83 2237727,99; 560113,63 2237717,78; 560123,34 2237698,70; 560138,85 2237668,19; 560151,66 2237639,29; 560168,73 2237647,94 считая данные границы согласованными и осуществить учет изменений в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка.

В соответствии с ч. 3 чт. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В соответствии с ч. 3 чт. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки и границ земельного участка, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить ошибку в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м, расположенного по адресу: .

Установить границы (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м, расположенного по адресу: , с координатами X и Y соответственно: 560168,73 2237647,94; 560162,23 2237664,56; 560133,83 2237727,99; 560113,63 2237717,78; 560123,34 2237698,70; 560138,85 2237668,19; 560151,66 2237639,29; 560168,73 2237647,94 согласно проекта межевания (межевой план) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1804 кв.м, расположенного по адресу: , подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья О.Ю. Горчаков