Определение по делу № 2-349/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-349/2023

32RS0032-01-2023-000214-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Сверделко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о признании доли собственника незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском к ФИО5, в котором указывают, что они истцы и ответчик являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м.

Данное имущество принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В спорной квартире ни истцы, ни ответчик не проживают, не зарегистрированы, вещей нет.

Совместное проживание в квартире всех собственников невозможно, техническая возможность определить порядок пользование квартирой отсутствует, реальный выдел невозможен.

Истцы считают, что доля ответчика в праве собственности на спорную квартиру незначительна, реально выделена быть не может, поскольку квартира общей площадью 44,9 кв.м., жилой - 17,9 кв.м.

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость 1/4 доли в квартире составляет <данные изъяты> руб.

Истцы просят суд признать незначительной 1/4 долю ответчика ФИО5 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, взыскать в пользу ответчика сумму компенсации 1\4 доли в размере 235 600 руб., по 78 533 руб. 50 коп. с каждого, прекратить право собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру: <адрес>А, <адрес>, признать за истцами право собственности на 1/4 долю, а именно по 1/12 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, представитель истцов - ФИО6, ответчик ФИО5, представитель ответчика - ФИО7 не явились, о дне слушания уведомлены, предоставили мировое соглашение, а также заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1.Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 44,9 кв.м.;

2. Доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру составляют по 1/4 ;

3. Стороны договариваются по взаимному согласию о прекращении общей долевой собственности на квартиру:

3.1. Ответчику ФИО5 передать квартиру по адресу: <адрес>, Совхозная, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 44,9 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному нотариусом Унечского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированном в реестре за №-н/32-2023-1-746,

3.2. Ответчик ФИО5 приобретает по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 за сумму 600 000 руб. (шестьсот тысяч рублей) принадлежащие им 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истцы ФИО10., ФИО2, ФИО11 получили от ответчика ФИО5 наличные денежные средства в сумме 200 000 (двести тысяч) рулей каждый ДД.ММ.ГГГГ,

3.3. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 558 ГК РФ),

3.4. Переход права собственности на недвижимость по договору к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 302-ФЗ). Государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ, №,

3.5. Прекратить право собственности истцов ФИО1, ФИО2 ФИО4 на принадлежащие им доли (1/4 доли каждого) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, с момента внесения записи в государственный реестр (с момента государственной регистрации). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ),

3.6. Право собственности у покупателя ответчика ФИО5 возникает с момента государственной регистрации права (п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ).

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. С подписанием настоящего соглашения истцы и ответчик отказываются от остальных исковых требований, в том числе материальных исковых требований друг к другу по долевой собственности на спорную квартиру, в полном объеме.

7. Судебные расходы, связанные прямо, и /или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются, и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Изучив условия мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела, суд не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства об утверждении достигнутого мирового соглашения и прекращении производства по делу.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам статьи 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, изложенное в письменном виде и подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ.

Данное мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами ФИО1, ФИО2 ФИО4 и ответчиком ФИО5, по условиям которого:

1.Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 32:27:0430113:152, общей площадью 44,9 кв.м.;

2. Доли сторон в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру составляют по 1/4 ;

3. Стороны договариваются по взаимному согласию о прекращении общей долевой собственности на квартиру:

3.1. Ответчику ФИО5 передать квартиру по адресу: <адрес>, Совхозная, <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером 32:27:0430113:152, общей площадью 44,9 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенному нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области ФИО12, зарегистрированном в реестре за №-н/32-2023-1-746,

3.2. Ответчик ФИО5 приобретает по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4 за сумму 600 000 руб. (шестьсот тысяч рублей) принадлежащие им 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Истцы ФИО10., ФИО3, ФИО9 получили от ответчика ФИО5 наличные денежные средства в сумме 200 000 (двести тысяч) рулей каждый ДД.ММ.ГГГГ,

4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ФИО4 к ФИО5 о признании доли собственника незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья Л.И. Изотова